Konut sektöründe yaşanan patlamayla İstanbul’da aynı anda 154 proje devreye girdi. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Emlak GYO ve özel şirketlerin gerçekleştirdiği yeni projelerle 2006 yılında İstanbul’da 400 bin kişi yaklaşık 100 bin yeni konuta sahip olacak. Değeri 12 milyar doları bulacak 100 bin konutun yapımı için ağırlıklı olarak Halkalı, Ataşehir, Bahçeşehir tercih ediliyor.

Kredi faizlerinin düşmesi, vadelerin uzamasıyla birlikte gayrimenkul sektöründe yaşanan canlanma yeni projelerin art arda devreye girmesini sağladı. Hemen hemen hergün yeni bir projenin hayata geçtiği İstanbul’da şu an yapım aşamasında toplam 154 proje bulunuyor. Yapımı devam eden projelerle birlikte yaklaşık 4 milyon konutun bulunduğu İstanbul’ a 100 bin yeni konut daha eklenecek. Böylece 400 bin kişi önümüzdeki yıl yeni evine taşınma şansına kavuşacak.

İstanbul’da yapımına başlanan projelerin 30’unu Toplu Konut İdaresi (TOKİ), 5’ini Emlak GYO ve 119’unu ise şahıs ve özel şirketler gerçekleştiriyor. Projelerdeki konut sayısı 99 bin 32’yi bulurken bu konutların 37 bin 469’unu özel şirketler, 61bin 563’ünü TOKİ ve Emlak GYO inşa ediyor.

En Fazla Halkalı

Lüks konut talebinin artması projelerdeki villa ve rezidansa olan ilgiyi açıkça ortaya koyuyor. Şu an hayata geçen projeler içinde 5 bin 754 villa ve 345 rezidans tipi daire yer alıyor. İstanbul’da projelerin en yoğun olduğu bölgeler ise Halkalı, Ataşehir, Bahçeşehir, Çekmeköy, Ömerli, Taşdelen, Ümraniye, Şile ve Kemerburgaz olarak öne çıkıyor.
154 projenin tamamlanıp sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte en fazla konutun inşa edildiği bölgeler sırasıyla Halkalı, Ataşehir ve Bahçeşehir olacak. Halkalı’da 19 bin 8, Ataşehir’de 17 bin 854, Bahçeşehir’de de 10 bin 770 yeni konut hayata geçecek. Bu üç bölgede TOKİ ve Emlak GYO öne çıkarken, özel şirketler lüks konutlar için yeni gelişen bölgeleri tercih ediyor. Son dönemde yıldızı parlayan Çekmeköy’da 1578, Taşdelen’de 1057, Kemerburgaz’da ise 632 yeni konutun inşası özel şirketler tarafından devam ediyor.

Bahçeşehir’de 10 Bin Konut

TOKİ ve Emlak GYO’nun projeleri arasında en büyüğünü 17 bin 255 konuttan oluşan Ataşehir projesi oluşturuyor. 12 bin 255 konutun inşasına başlanılan bu projelerde 5 bin konut şu an proje aşamasında. TOKİ’nin Ataşehir projesini Bahçeşehir’deki 5 bin konutluk Ispartakule projesi ve 4 bin 500 konutluk Hoşdere projeleri takip ediyor.
Özel projeler arasında ise en büyüğünü Olimpiyat Stadı yakınında yer alan ve bir kısmı tamamlanan 5 bin 400 konutluk Onurkent Projesi oluşturuyor. Bu projeyi 3 bin 716 konutla Başakşehir’in 5. Etap inşaatı, 3 bin 500 konutla da Soyak Olympiakent takip ediyor. 3 bin 100 konutluk Mashattan Projesi de öne çıkanlar arasında yer alıyor.