Mortgage Yasası, Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra resmen yürürlüğe girdi.
Konut kredisi kullanan tüketiciler 3 ay içerisinde başvurarak yasa dışında kalma
talebinde bulunabilecek.
Geçtiğimiz hafta TBMM Genel Meclisi'nde kabul edilen mortgage yasası, Cumhurbaşkanı
Ahmet Necdet Sezer'in onaylamasının ardından önceki gün Resmi Gazete'de yayımlandı.
Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki
Kanun, resmen yürürlüğe girdi.
Kanunun yürürlüğe girmesinden önce konut kredisi kullanan tüketiciler 3
ay içerisinde sözleşmenin yapılmış bulunduğu kuruluşa başvuruda bulunarak, sözleşmenin
kanun kapsamı dışında değerlendirilmesini isteyebilecek. Süresi içinde talepte
bulunmayan tüketiciler, bu maddenin yürürlüğe girmesinden önce düzenlenmiş bulunan
sözleşmeleri, kanun kapsamında değerlendirilecek.
Kanunda, konut finansmanı, "konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kredi
kullandırılması, konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması,
sahip oldukları konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırılması"
olarak tanımlandı.
Bu kapsamdaki kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kullandırılan krediler
de "konut finansmanı" sayılacak. Konut finansmanı amacıyla doğrudan tüketiciye
kredi kullandıran ya da finansal kiralama yapan bankalar ile BDDK tarafından konut
finansmanı faaliyetinde bulunması uygun görülen finansal kiralama şirketleri ve
finansman şirketleri, "konut finansmanı kuruluşları" olarak kabul edildi.
Konutta 2007 hedefi : 30 milyar YTL krediye ulaşmak
2006 yılı büyüme oranı : % 77
2006 yılı toplam pazar : 22 milyar YTL
2006 bireysel kredilerde payı: % 48
2007 yılı büyüme hedefi : % 30
2007 toplam pazar beklentisi : 30 milyar YTL
Beylikdüzü'nde inşa edilen Beypalas'da daireler hem ofis hem ev olarak kullanılabiliyor.
Projede daire fiyatları 85 bin YTL'den başlıyor
Şenel İnşaat, Beylikdüzü'nde yeni bir projenin inşaatına başladı. Beypalas
Ev Ofis, E-5 Otoyolu'na 100 metre mesafede yer alıyor. Radye jeneral temel üzerine
inşa edilen proje, 3 dönümlük bir arazide hayata geçiriliyor.
3 farklı daire tipi
Bir süredir satışta olan ve dairelerin yüzde 35'inin sahiplerini bulduğu
projede 3 farklı konut tipine yer veriliyor. Buna göre, stüdyo tipinde hazırlanan
1+1 daireler 59 ve 62 metrekare olmak üzere iki farklı şekilde inşa ediliyor.
2 oda ve 1 salondan meydana gelen diğer daire tiplerinin büyüklükleri ise
92 metrekare olarak hesaplanıyor. Konutların hem ev hem de ofis olarak kullanılabileceği
öngörülerek inşa edilen proje, bölgedeki ofis ihtiyacı göz önüne alınarak tasarlanmış.
Anahtar teslim dairelerde; davlumbaz, ankastre fırın, bulaşık makinası,
ocak, kombi, klima, jakuzi, gömme kasa, özel tasarım mutfakbanyo dolapları, parke
ve içkapılar dekorasyona dahil edilen unsurlar. Bu sunumlardan seçim yaparak ev
sahipleri konutlarını kendi zevklerine göre döşeyebiliyor.
Eylül 2008'de teslim
24 saat giriş-çıkış kontrolü, resepsiyon-ofis hizmetleri, kapalı otopark,
vale parking, merkezi uydu sistemi ve internet altyapısı, teknik servis hizmeti,
deprem algılamalı gaz kesme sistemi, her katta yangın alarmsöndürme sistemi bulunan
projede ayrıca gizli kusur ve ayıplar için bir yıl garanti ile meteoroloji bilgi
göstergesine de yer veriliyor. Daire fiyatlarının 85 bin ile 135 bin YTL arasında
farklılık gösterdiği projenin Eylül 2008'de teslim edilmesi öngörülüyor.
Firma : Şenel inşaat
Yer : Beylikdüzü
Büyüklük : 3 dönüm
Konut büyüklüğü : 59-92 metrekare
Fiyat : 85 bin-135 bin YTL
Tel : 0212-853 87 59-60
