Yeşilköy'deki My Showland çadırı, ilginç bir davanın konusu oldu. Çadırı İyi Eğlenceler Turizm A.Ş’den satın alan Özbey Turizm’in sahibi Mustafa Özbey, dev çadırın, kurulu bulunduğu araziden daha değerli olduğunu öne sürerek, Medeni Kanun uyarınca araziyi satın almak için mülkiyet sahibi Dünya Ticaret Merkezi aleyhine dava açtı.
ATAKÖY’de, My Showland Gösteri Merkezi adıyla faaliyet gösteren dev çadırı İyi Eğlenceler Turizm A.Ş’den satın alan Özbey Turizm’in sahibi Mustafa Özbey, dev çadırın, kurulu bulunduğu araziden daha değerli olduğunu öne sürerek, Medeni Kanun uyarınca araziyi satın almak için mülkiyet sahibi Dünya Ticaret Merkezi (DTM) aleyhine dava açtı. Özbey, ‘Kanuna göre, üzerindeki mülkün değeri araziden fazlaysa tapuyu almak için dava açma hakkımız var. 20 metrelik 400 çelik kazıkla sağlamlaştırılan çadırı sökme imkanı yok’ dedi. DTM, CNR ve Özbey Turizm arasında yaşanan, bir dizi davaya konu olaylar şöyle gelişti:

DTM, 1999 yılında, 32 bin metre karelik alanı fuar ve otopark olarak kullanılması şartıyla CNR Uluslararası Fuarcılık A.Ş’ye yıllık 100 bin dolardan kiraladı. ‘Üçüncü kişilere devredilemez’ hükmü yer almayan sözleşmede, farklı kullanım halinde fesih öngörüldü. CNR da bu alanın bır kısmını sirk, tiyatro, müzikal, konser gibi gösterilerin düzenleneceği geçici çadır yapması için Reysaş A.Ş.’ye kiraladı. 6 yıl önce imzalanan sözleşmeye göre CNR, 100 bin dolara kiraladığı yer için Reysaş’tan yıllık 780 bin dolar istedi. Daha sonra yapılan ek kira sözleşmesinde Reysaş A.Ş., sözleşme bitiminde çadırı söküp araziyi boşaltmayı, 2002 sonrası yıllarda 500 bin dolar kira ve gösterilerden elde edilen cironun yüzde 5’ini CNR’a ödemeyi taahhüt etti.

KIZILAY ÇADIRI MI:

CNR, bu süre içinde My Showland’ın yapısının sözleşmeye uygun olup olmadığının belirlenmesi için tespit davası açtı. Bilirkişi, My Showland’ın inşaatına başlanmadan önce zemin üzerindeki mıcırların alındığı, derinliği 20 metre olan 400 adet çelik kazık inşaa edildiği, stabilize çekilerek sıkıştırma işlemi yapılan zemin üzerine betonarme radyan döşeme yapıldığı, temeli, yapılış şekli, görünüşü ile kalıcı bir tesis niteliğinde olduğu tespitini yaptı. Bu rapor üzerine Reysaş’a ihtarname çeken CNR, arazinin 15 gün içinde eski haline getirilmesini istedi. Reysaş A.Ş.’nin avukatı Yılmaz Savaşer, CNR’a gönderdiği ihtarnamede, kira sözleşmesinden önce çadırın yapısıyla ilgili kendilerine slayt gösterisiyle bilgi verildiğini belirterek, ‘Yıllık 780 bin Doların bir Kızılay çadırı yapmak için ödenmediğini,8 bin kişi alacak buz revüsü yapılacak, sirk ve konser salonları düzenlenecek bir çadırın hangi zemin üzerine kurulacağını bildiğinizi, buna göre kira akti yaptığınızı hatırlatırım’ dedi. Binanın kalıcı olmadığını öne sürüp tespit raporunu kabul etmediklerini bildirdi.

KİRACI ÇADIRI SATTI:

Reysaş A.Ş., My Showland Gösteri Merkezi adıyla anılan çadırı İyi Eğlenceler A.Ş.’ne sattı. Bu şirket de çadırı Özbey Turizm’e sattı. CNR, sözleşmeden 7 yıl sonra kiracı Reysay A.Ş. aleyhine tahliye davası açtı. My Showland’ın yeni sahibi Özbey Turizm, CNR’ın açtığı tahliye davasına müdahale etti. Dev çadırdan, 50 metre ötede bulunan CNR ve DTM’nin bilgisinin bulunmamasının imkansız olduğu belirtilen müdahil dilekçesinde, ‘My Showland yapılış tarzı ve toplumda kanıksanmış haliyle, üzerine yapıldığı arsa ile bütünlük arz ediyor. Bu çadırdan yıllarca kira ve cirodan pay adı altında gelir alanlar, şimdi gözlerinin önünde bulunan yapıyı yok farzederek arsanın tahliyesini talep ediyorlar’ denildi. Çadırı 2004 yılı sonunda 15 milyon dolara satın aldığını söyleyen Mustafa Özbey, şunları söyledi: ‘Sökülebir çadır dedikleri gösteri merkezini Ulus Parkı’nın arkasına kurmak istiyordum. Fakat mühendisler çadırın sökülmesi halinde kullanamayacak hale geleceğini söylediler. Bende yıllarca bir takım gruplara tahsis edilen gösteri merkezini halka açmaya karar verdim. Burayı 3 bin kişinin yararlanabileceği kültür ve gösteri merkezi haline getireceğim’ dedi.

Birileri bizi yıldırmak istiyor

CNR’ın 100 bin dolara kiraladığı alanı, kendinden önceki firmalara yaklaşık 1 milyon dolara kiraladığını iddia eden Mustafa Özbey şu ilginç iddialarda bulundu: ‘CNR bizden de kira istedi. DTM, CNR ile aralarındaki sözleşmenin Aralık 2004’te bittiği için kira ödemememi istedi. DTM yetkilileri gerekli incelemeleri başlattıklarını, hukuki süreç sonunda çadırın durumunun netleşeceğini belirtti. Birileri bizi yıldırmak istedi. Ama ben yılmam. Hortum düzeninin bir parçası olmam. Medeni Kanun’un 650’inci maddesi, bir yapı, üzerinde bulunduğu alandan değerliyse yapı alanla bütünlük teşkil eder diyor. Biz de bu kanuna dayanarak DTM aleyhine belli bir tazminat da ödeyip araziyi satın almak için tapu iptal davası açtık.’