Son 50 yılda nüfusu göçlerle artan, plansız yapılaşmayla hızla betonlaşan İstanbul, gökyüzünden bakıldığında tam bir görüntü kirliliği yaratıyor. Bu durum İstanbul turizmini de olumsuz etkiliyor

Birbirinden çirkin ve iç içe giren yapılar sonucunda İstanbul’da yeşil alanlar ve yaşam alanlarının azalması gayrimenkul sektörünün önde gelen firmalarını harekete geçirdi. Hürriyet Gazetesi’nin bu yıl ikincisini gerçekleştirdiği ’Gayrimenkul Zirvesi’nde, ’İstanbul’un silüetini değiştirmeye, çatılardan başlanılsın’ önerisini getiren İnşaatçılar Derneği ve Aşçıoğlu İnşaat’ın Yönetim  Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu’na gayrimenkul sektörünün önde gelen oyuncuları destek verdi. İstanbul’un havadan silüetini değiştirecek bu öneriyle birlikte geliştirilecek projeler gökyüzünden bakıldığı zaman oluşan kötü görüntüyü ortadan kaldıracak. Şu an halihazırda yapımı devam eden yeni konut projelerinde kırmızı ve yıpranmış kremitlerden oluşan çatılar, yerini botanik parklara, yüzme havuzu, güneşlenme alanlarına, golf sahalarına, tenis kortlarına, bar ve restaurantlara bırakacak. Bu da gökyüzünden bakıldığında İstanbul’a yeni bir sileüt kazandıracak.

HÜRRİYET Gazetesi’nin bu yıl ikincisini gerçekleştirdiği ’Gayrimenkul Zirvesi’nde gündeme gelen ’İstanbul’un silüetini değiştirmeye, çatılardan başlanılsın’ önerisi, bir çok projede şimdiden uygulamaya konuldu. İnşaatçılar Derneği ve Aşçıoğlu İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu’nun gündeme getirdiği ve toplantıya katılan gayrimenkul sektörünün önde gelen oyuncuları tarafından da desteklenen bu öneri, İstanbul’un görüntü kirliliğine yol açan kırmızı kremitlerden arındırılması, daha fazla yeşil ve yaşam alanı yaratılmasını kapsıyor.

İstanbul’un çatı ve teraslarını yaşam ve yeşil alanlara dönüştürecek bu uygulamanın öncüleri arasında, Teknik Yapı ve Varyap’ın Ataşehir Uphill Court, Aşçıoğlu’nun Esentepe Selenium Panorama, Gül Yapı’nın Beylikdüzü SkyPort, Keleşoğlu’nun Göktürk Gökyüzü Residence, Neo Yapı’nın Neo Studio, Metroport Busidence ve Alışveriş Merkezi, KC Group’un Bahçeşehir Şehr-i Bahçe, Teknik Yapı’nın Kadıköy Dilman Towers, Ekinoks’un Beylikdüzü Rezidans gibi konut ve rezidans projeleri yer alıyor.
Görüntü kirliliği kalkacak

İstanbul’un havadan silüetini değiştirecek bu tür projelerin yaygınlaşmasıyla birlikte, gökyüzünden bakıldığı zaman oluşan kötü görüntü de ortadan kalkacak. Kırmızı ve yıpranmış kremitlerden oluşan çatılar, yerini botanik parklara, yüzme havuzu, güneşlenme alanlarına, golf sahalarına, tenis kortlarına, bar ve restaurantlara bırakacak. Görüntü kirliliğini ortadan kaldıran bu tür uygulamalar, projelerdeki sosyal alanların çatılara taşınmasıyla birlikte yatırımcılara da önemli avantajlar sağlıyor. Ayrıca, sosyal alanların teras katlarına taşınması, daire sahiplerine ekstra bir yük getirmiyor. Kiremitle kaplanan çatılarda oluşan sorunlar, bu tür teraslarda yaşanmayabiliyor. Ayrıca, daire sahiplerinin sosyal imkanları maksimum hale getirilmiş oluyor.

Dış mekan özlemi artıyor teraslar önem kazanıyor

Sinpaş GYO yetkilileri de teras katların her zamankinden çok daha fazla önem kazandığını belirterek konuyla ilgili olarak şunları söyledi: "Aslında teras alanı evin en belirleyici özelliği haline geliyor. Satışlarımızda özellikle teras keyfi yaşamak isteyenler bu tür projeleri tercih ediyor. Talebin fazla olmasının bir nedeni de bu alanı özgürce kendi bahçeleri gibi kullanabileceklerini bilmeleri. Ayrıca gölet manzarası karşısında barbekü yapabilmeleri de mümkün. Daha fazla konfor sunmak amacıyla yapılıyor. Günümüzde insanlar yaşam alanlarında dış mekan özlemi duyuyorlar. Bu özlemi gidermenin bir yolu da gökyüzüne yükselen teraslar oluşturuyor. Bu mekanlarda, hobilerini, yaşam sitillerini kendilerine özel bir alanda istedikleri gibi yansıtma imkanı buluyorlar."

Ceyhun Kuburlu