Mortgage Yasası Bakanlar Kurulu’nda imzaya açıldı. İnşaat sektörüyle ilgili haberlerin ardı arkası kesilmiyor.
Yılın ilk yarısındaki rekor büyüme rekor gelişme haberlerini de getiriyor.
Uluslararası İslami Finans Forumu kendi gündeminde süredursun, katılımcılar belirledikleri yatırım alanlarıyla ilgili görüşmelerini sürdürüyor: İnşaat.
Körfez sermayesinin en büyük temsilcilerinden biri olan Dubai Bank, faizsiz bankacılık yanında geleneksel bankacılık enstrümanlarını da kullanan bir yapı. Bankacılığın yanı sıra, grubun farklı yatırımları da var. Dubai Bank, Türkiye’ye gelme konusunda ısrarlı. Onun da seçtiği alan, inşaat. Kulislerde, Dubai Bank’ın hangi kuruluş ile ortak çalışma yürüteceği veya ortaklık yapacağı konuşuluyor. Dubai Bank CEO’su Ziyad Mekkevi, bu konuda sır vermiyor. Türkiye’de 6 yıl çalışmış olan bir bankacıyı bünyesine kattığını belirtti. Söz konusu uzman, İş Yatırım’da çalışmıştı.

Dubai Bank’ın faizsiz bankacılık enstrümanlarıyla Türkiye pazarına gireceği kesin. Faizsiz bankacılığın Türkiye pazarındaki büyüklüğünün yüzde 2,4 olduğu ve bu payın yüzde 14 civarına çekilmesinin mümkün olduğu belirtiliyor. İşbirliği yapılacak finans kurumunun Anadolu Finans olduğu ağırlık kazanmasına rağmen; Makkawi’nin “gayrimenkul deneyimi” olan bir kuruluştan bahsetmesi, Kuveyt Türk’ün de olabileceği ihtimalini güçlendiriyor. İnşaat projelerine doğrudan yatırımın yanı sıra Mortgage kredilerinin yeniden yapılandırılmasıyla Dubai Bank’ın ilgi alanında, olduğunu belirtelim.

Bunların konuşulduğu ortamda İstanbul’un yedi yıldızlı merkezi Kempinski Residenses Astoria’nın sahibi Astaş Gayrimenkul’ün başkanı Vedat Aşçı’yla karşılaştık. İlk aklıma gelen, Aşçı’nın ya kredi için ya da rezidans satmak için Arap bankacılarla görüşme yapmak istediği oldu. Aşçı düşüncesini net ifade etti: “Krediye ihtiyacım yok, proje arıyorum”.

Kempinski satışa sunulalı bir hafta oldu. Meğerse satışa ayrılan konutların tamamına yakını satılmış. Bu bir dünya rekoru. Türkiye’nin en pahalı konutları bir haftada satılıyor. “Evet sattık” diyor Aşçı. Ekonomide durgunluk yaşandığına dair söylentiler arasında ilgi çekici bir gelişme bu. Bunun ardındaki en önemli sebebi Vedat Aşçı, “doğru zamanlama ve doğru konumlandırma” olarak açıklıyor.

Gelişmelerle ilgili birkaç detay daha vereyim. 27 katlı Kempinski Residenses, ilgiyi sadece kendisine toplamadı. Havzadaki inşaatların değerini yüzde 50 artırdığı belirtiliyor. İstanbul’un en merkezi yeri olmasının yanı sıra, metronun geçmesi ve Kağıthane’den Gültepe’ye yeni bir yolun açılacak olması bölgenin cazibesini artırıyor.

Aslında, Vedat Aşçı’yı Türkiye Astaş-Juki firmasıyla tanıyor. Yani tekstil konfeksiyon sanayiine makine tedarik eden bir şirketin temsilcisi olarak. Aile, Astaş Gayrimenkul ile yeni bir alana girmiş oldu. Aşçı, yeni projeleriyle ilgili de üç alan gösteriyor: Rezidans, otel ve iş merkezi. Ancak başka alanlar da zorunlu görünüyor.

Kempinski Residenses Astoria’nın altında yer alan alışveriş merkezindeki mağazalar daha satışa çıkmadı. Bölgede 5 tane alışveriş merkezi olmasına karşılık, Türkiye’ye ilk defa gelecek markalar burayı bekliyor. Aşçı, bazı markaları bizzat kendilerinin getireceğini veya yakın dostlarına da getirmelerini tavsiye edeceklerini de açıklıyor. Yani Aşçı ailesi, 20 tekstil makinesi temsilciliğinden sonra, konfeksiyon başta olmak üzere dünyanın ünlü mağazalarının temsilcisi olarak da karşımıza çıkacak.

Yeni proje deyince Aşçı ailesinin hedefini de belirtmekte fayda var. Önümüzdeki üç yılda, projelerin tutarı 1 milyar doları bulacak ve tamamı İstanbul’da olacak.