Dünya ve Türkiye ekonomisindeki gelişmelerin sektöre etkilerini değerlendiren
Yapı Kredi Koray Genel Müdürü ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER)
Yönetim Kurulu üyesi Yücel Ersöz , hükümetin düşük kur, yüksek
faiz politikasının sorunları derinleştirdiğinin görülmesi gerektiğini belirtti.
Ersöz, hem ekonomi hem de sektördeki gelişmelerde dış faktörlerin etkili
olacağına inandığını ifade etti.

Yücel Ersöz, şunları söyledi:

"Ekonominin tümüyle dışa bağımlı olduğu bir ortamda iç faktörlerden bahsetmek
mantıklı değil. Ekonominin çarkının dönmesi rekor düzeydeki cari açığın
kapanabilmesine, cari açığın kapanabilmesi ise üç faktöre bağlı:
Özelleştirmelerden gelecek döviz girdisi, sıcak para girdisi, özel sektörde
yabancılara yapılan şirket satışlarından gelen döviz girdisi. Dünyanın en yüksek
faizlerinin ödenmesi gayrimenkul sektörünü durma noktasına getirdi. Kâğıt
üzerinde iyi görünen ekonomik parametrelerin iyi görünmeye devam etmesi
faizlerin yüksek seyretmesine bağlı olduğundan kısa-orta vadede ciddi bir
durgunluğa doğru hızla ilerleyeceğimizi düşünüyorum. Mutlaka çok dikkatli bir
yatırım stratejisi izlenmeli, döviz pozisyonu kurların düşük kalacağı beklentisi
ile aşırı derecede açılmamalıdır. Dolar bazında borçlanıp YTL bazında kazanan
şirketler eğer bir hedging mekanizması (risk yönetimi) kullanmıyorlarsa bence
ateşle oynuyorlar. Hükümet düşük kur-yüksek faiz politikasının mevcut sorunlara
çözüm olmak yerine yaraları derinleştirdiğini görmeli ve cesur kararlar
almalılar. Gündem ekonomi olmalı, ekonominin düze çıkarılması için gereken
önlemlerin alınması gerekiyor."