İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Maçka'daki yaklaşık 7.5 dönümlük arazinin SSK'nın mülkiyetindeyken başlayan plan değişikliği girişimine, arazi bir gayrimenkul şirketine satıldıktan sonra onay verdi. Otopark ve konut alanından çıkarılan arazinin, otel ve rezidans alanına dönüştürülmesi, "Yeni bir Gökkafes mi geliyor?" sorularına neden oldu.

İTÜ Maçka birimlerinin arkasında bulunan ve SSK tarafından ocak ayında Astaş Gayrimenkul şirketine satılan 7333 metrekarelik arazi, dün İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde tartışmalara neden oldu.

Önce SSK başvurdu
Belediye Meclisi'nin 15 Temmuz 2005'te uygun bulduğu 1/5000 ölçekli Dikilitaş Balmumcu Nazım İmar Planı'na, SSK 12 Ekim 2005'te itiraz etti. SSK, mülkiyetindeki Vişnezade Mahallesi 67/68 pafta 642 ada 4 parsel ve 1289 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazlara "Ticaret+Katlı Otopark" alanı fonksiyonu verilmesini istedi. Bu talep, Belediye Meclisi'nin gündemine uzun süre gelemedi.
SSK, itiraz Belediye Meclisi'nde görüşülmeden araziyi 26 Aralık 2005'te satışa çıkardı. 25 Ocak 2006'da yapılan ihalede, arazi Astaş Gayrimenkul'ün sahibi Vedat Aşçı tarafından 42 milyon YTL'ye satın alındı. Aşçı, bu yıl 14 Nisan ve 8 Haziran'da Büyükşehir Belediyesi'ne başvurarak, Emsal 2.90 ve yükseklik serbest yapılanma şartlarında otel, ticaret ve rezidans alanına alınması için plan değişikliği teklifinde bulundu.
Teklifle ilgili Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nün raporda yer alan görüşünde, bodrum katların parsel tamamında yapılmasının, inşaat emsalini 6'ya çıkaracağına, bunun da Boğaziçi siluetini olumsuz etkileyeceğine ve çevreye emsal teşkil edeceğine dikkat çekildi. Ancak, Meclis'te yapılan oylamayla teklif kabul edildi.
CHP Grup Sözcüsü Can Özyedierler, SSK'nın elindeki arazinin, satıldıktan sonra değerini 10'a katlayacak imar planı değişikliği teklifini kabul etmenin, bütün Meclis üyeleri için üzüntü verici olduğunu söyledi. Özyedierler, "Boğaziçi'ne yeni bir Süzer Plaza hançeri saplanacak" dedi.
CHP'li Meclis Üyesi Çetin Soysal ise, "İmar planı değişikliğinin, planlama müdürlüğünün olumsuz görüşüne rağmen kabul edilmesi yarın çok tartışılır. Kamu kuruluşlarına ait yerler, imar durumları çıktıktan sonra satılmalı" diye konuştu.
Eleştirileri yanıtlayan AKP'li İmar Komisyonu Başkanı Sefer Kocabaş ise bölgede emsalin 3.75 olduğunu belirterek, "Biz bu teklifle bu oranı 2.90'a indiriyoruz. Altına da 1000 araçlık otopark istiyoruz" dedi.

Gözle oy sayıldı

Oylamaya AKP'liler dışındaki diğer üyeler karşı oy verdi. AKP'li bütün üyelerin salonda bulunmadığını gören CHP'li üyeleri, "Sayım yapmadınız" itirazında bulundu. Meclis Başkanvekili Ahmet Selamet, "Gözle gördüğüme göre karar verdim" dedi.

Şimdi ne olacak?

Meclis kararı, Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın onayına sunulacak. Başkan, Meclis'in kararını veto ederek tekrar görüşülmek üzere Meclis'e gönderebilecek. Topbaş'ın kararı onaylaması halinde, plan değişikliğine bir aylık itiraz süreci başlayacak.

Aşçı'nın gökdelenleri imar planlarına aykırı

Türkiye'nin en büyük tekstil makineleri ithalatçısı Astaş Juki'nin sahibi Vedat Aşçı, 1995'te Mecidiyeköy'deki Tatko binasını 40 milyon dolara satın alarak gayrimenkul sektörüne adım attı. Astaş, bu arsa üzerinde inşa ettiği Kempinski Residences Astoria adlı 27'şer katlı ikiz gökdelenleri mayısta tamamlamayı planlıyor. Bir süre önce Astoria'nın, kat sayısı ve inşaat alanı açısından imar planına aykırı bir şekilde inşa edildiği ortaya çıktı. Astaş, plan tadilatı için Büyükşehir Belediyesi Planlama Müdürlüğü'ne müracaat ederek mevcut planlarda sadece 3 emsal olan proje için 12 emsale denk gelecek şekilde 27 kat ile 110 bin metrekare inşaat izni istedi. İmar Komisyonu talebi reddetti. Belediye Meclisi, bu bölgedeki inşaat yüksekliğini 8 kat olarak belirledi. Bna göre Astoria'nın 27 katından 19'u imara aykırı.