İhale Makamı:  T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
İşin Adı: İstanbul Kayabaşı 7.Etap 1180 Adet Konut İnşaatı ile Adaiçi Altyapı ve Çevre Düzenlemesi
İşin Yapılacağı Yer: İstanbul
İhale Tarihi: 24.10.2008
İhale Yeri: T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Bilkent Plaza B1 Blok, Bilkent, Çankaya / Ankara
Şartname Bedeli: 2.000 YTL
İhale Kaynagı: ihalehaber.com
İhale Kayıt No: 2008/127561
İhale Şekli: Açık ihale usulü

1. İdarenin
a ) Adresi : Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent Çankaya /
ANKARA
b ) Telefon - Faks Numarası : 312 2667680 - 312 2660134

c)Elektronik Posta Adresi (varsa) :
href="mailto:cagatay@toki.gov.tr">cagatay@toki.gov.tr

2. İhale konusu yapım işinin
a ) Niteliği, Türü ve Miktarı : İhale konusu
işin türü, niteliği ve miktarı ekli listede belirtilmiştir.
b ) Yapılacağı
Yer : İstanbul / Kayabaşı
c ) İşe Başlama Tarihi : Sözleşmenin yapıldığının
tebliğ tarihinden itibaren5 (beş) gün içinde yer teslimi yapılarak işe
başlanacaktır
d ) İşin Süresi : Yer tesliminden itibaren 600 (Altıyüz)
takvim günüdür.

3. İhalenin
a ) Yapılacağı Yer : T.C.Başbakanlık Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı Bilkent Plaza B1 Blok Bilkent / Çankaya / Ankara
b ) Tarihi -
Saati : 24.10.2008 - 14:30

4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik
değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. İhaleye katılma şartları ve
istenilen belgeler:
4.1.1. Tebligat için adres beyanı; ayrıca irtibat için
telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresi.
4.1.2.
Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi.
4.1.2.1.
Gerçek kişi olması halinde, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu
yılda alınmış, ilgisine göre Ticaret ve/veya Sanayi Odasına veya ilgili Meslek
Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde,
mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya
Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda
alınmış , tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,

4.1.3. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza
Sirküleri.
4.1.3.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza
beyannamesi.
4.1.3.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel
kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki
görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu
hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza
sirküleri.
4.1.4. 4734 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinin (a), (b), (c), (d),
(e), (g) ve (i) bentlerinde sayılan durumlarda olunmadığına ilişkin yazılı
taahhütname,

4.1.5. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu.
4.1.6.
Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen geçici teminat.
4.1.7.
İstekliler, ihale konusu yapım işinde, alt yüklenicilere yaptırmayı düşündükleri
işlere ait listeyi teklifleri ekinde vereceklerdir.
4.1.8. İhale dokümanının
satın alındığına dair belge.
4.1.9. Ortağı olduğu veya hissedarı bulunduğu
tüzel kişilere ilişkin beyanname.
4.1.10. Tüzel kişi istekli tarafından
sunulan iş deneyim belgesinin, aynı tüzel kişinin yarısından fazla hissesine
sahip ortağına ait olması halinde sunulacak iş deneyim belgesinin başka bir
tüzel kişiye kullandırılmayacağına ilişkin taahhütname.

4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması
gereken kriterler

4.2.1. Bankalardan temin edilecek belgeler:
Teklif edilen bedelin %
10’undan az olmamak üzere, istekli tarafından belirlenecek tutarda bankalar
nezdindeki kullanılmamış nakit kredisini veya kullanılmamış teminat mektubu
kredisini ya da serbest mevduatını gösterir yerli veya yabancı bankalardan
alınacak belgeler,

4.2.2. İsteklinin bilançosu veya eşdeğer belgeleri
İsteklinin, ihalenin
yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya bilançonun gerekli
görülen bölümleri, yoksa bunlara eşdeğer belgeler,
İsteklinin;
a) Cari
oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,50 olması ,
b) Öz
kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,10 olması ,
c) Kısa
vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75’ den küçük
olması,
yeterlik kriterleridir ve sunulan belgelerde yukarıda sayılan bu üç
kriter birlikte aranır. Bu şartları bir önceki yılda sağlayamayan istekliler,
son üç yıla kadarki belgelerini sunabilirler, bu takdirde belgeleri sunulan
yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

4.2.3. İsteklinin iş hacmini gösteren belgeler:
İsteklinin, ihalenin
yapıldığı yıldan önceki son üç yıla ait toplam cirosunu gösteren gelir
tablosunun ve taahhüdü altındaki ve bitirdiği yapım işi miktarını gösteren
hakediş raporları veya benzeri belgeler,Bu belgelerde, son üç yılın
ortalamasının; toplam ciro için isteklinin teklif edeceği bedelin % 15’inden,
yapım işleri geliri için ise isteklinin teklif edeceği bedelin % 12’sinden az
olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve buna ilişkin
belgeleri sunan istekli yeterli kabul edilecektir.Bu şartları son üç yılda
sağlayamayan istekliler, son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler, bu
takdirde belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin
sağlanıp sağlanmadığına bakılacaktır.
4.3. Mesleki ve Teknik yeterliğe
ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler
4.3.1. İş
deneyim belgeleri::
İsteklinin, son on beş yıl içinde yurt içinde ve yurt
dışında kamu veya özel sektörde sözleşme bedelinin en az % 70’i oranında
gerçekleştirdiği veya % 50’si oranında denetlediği veyahut yönettiği idarece
kusursuz kabul edilen ihale konusu iş veya benzer işlerle ilgili deneyimini
gösteren ve teklif edilen bedelin %100 oranından az olmamak üzere tek sözleşmeye
ilişkin iş deneyim belgesi,
4.3.2. İsteklinin organizasyon yapısı ve
personel durumu ile kaliteye ilişkin belgeler
a) İsteklilerden aşağıda
sayısı ve nitelikleri belirtilen personel taahhütname ile istenmektedir.

Adet Pozisyonu Mesleki Ünvanı
1 Şantiye Şefi İnş.Müh./ Mim.
1 Şantiye
Müh.(Hakediş) İnş.Müh./ Mim.
3 Şantiye Müh.(Saha Müh.) İnş.Müh./ Mim.
1
Şantiye Müh.(Mekanik) Makina Müh.
1 Şantiye Müh.(Elektrik) Elektrik Müh.
1
Şantiye Müh.(Harita) Harita Müh./Teknikeri

Anahtar Teknik Personelin en az 5 yıl deneyimli olması
yeterlidir.
b)İsteklilerden aşağıda sayısı ve nitelikleri belirtilen ve halen
bünyesinde çalışmakta olan anahtar teknik personel istenmektedir.Anahtar Teknik
Personelin deneyim süresinin en az 5 yıl olma şartı aranmaktadır.
Adet
Mesleki Ünvan
3 İnş.Müh./ Mim.
Anahtar Teknik Personelin,ihale tarihinden
önce işe alınmış ve ihale tarihi itibari ile isteklinin bünyesinde çalışıyor
olması gerekmektedir.Anahtar Teknik Personelin özel sektörde geçen deneyim
süresi ilgili meslek odası üye kayıt belgesiyle,kamuda geçen deneyim süresi
hizmet çizelgesi ve/veya meslek odası üye kayıt belgesiyle;isteklinin bünyesinde
çalışmakta olduğu hususu ise,personel adına prim ödendiğini veya personelin işe
alındığını gösteren sosyal güvenlik kurumu onaylı belgeler ile tevsik
edilir.
Bu niteliklere sahip gerçek kişi isteklilerden,şahıs şirketi
ortaklarından,limited şirketlerde müdürlük görevini yürüten ortaklarından,anonim
şirketlerin yönetim kurulu başkanı,yönetim kurulu üyeleri,murahhas müdür ve
genel müdür ortaklarından,ortak girişimlerin ise gerçek kişi ortaklarından ve
tüzel kişi ortaklarının yukarıda sayılan ünvanları taşıyan gerçek kişi
ortaklarından isteklinin bünyesinde çalıştığına dair belge aranmaz.
İdarenin
ihale dökümanında istediği "Teknik Personel Taahhütnamesi" bu kriter kapsamında
değerlendirilmez ve anahtar teknik personel aynı zamanda "Teknik Personel
Taahhütname"sinde yer alamaz.
İş ortaklığında,ortaklık oranına
bakılmaksızın,pilot ve diğer ortaklara ait anahtar teknik personelin tamamı
değerlendirilir.
4.3.3. Makine ve diğer ekipmana ilişkin belgeler::
İhale
konusu yapım işi için asgari olarak aşağıda belirtilen ekipmanın temin edilmesi
istenmektedir.
1-) Kule Vinç 3 Adet
2-) Ekskavatör 2 Adet
3-) Traktör
Kepçe 2 Adet
4-) Dozer 2 Adet
5-) İnşaat Asansörü 20 Adet
6-) Tünel
Kalıp (Beton yüzeyli) ve İskelesi 3000m²
7-) Kamyon 10 Adet
8-) Vibratör
10 Adet
9-) Kırıcı 2 Adet

İsteklinin kendi malı olan tesis,makina,teçhizat ve diğer
ekipman;fatura,demirbaş veya amortisman defterinde kayıtlı olduğuna dair noter
tespit tutanağı veya yeminli mali müşavir raporu yada serbest muhasebeci ve mali
müşavir raporu ile tevsik edilir.Taahhüt edilerek temin edilecek
tesis,makina,teçhizat ve diğer ekipman için ise noter onaylı taahhütnamenin
verilmesi gerekmektedir.
İş ortaklıklarında pilot ve diğer ortaklara ait
tesis,makina,teçhizat ve diğer ekipman ortaklık oranına bakılmaksızın tam olarak
değerlendirilir.
4.4. Bu ihalede benzer iş olarak , yapım işlerinde iş
deneyiminde değerlendirilecek benzer işlere ait tebliğde yer alan B/III grubu
tünel kalıp veya çelik malzemeden masa kalıp,düşer başlıklı kayar kalıp
sistemiyle yapılmış ve en az 126.500m² (Yüzyirmialtıbinbeşyüz metrekare) kapalı
inşaat alanına sahip işler benzer iş olarak kabul edilecektir. ve ihale konusu
iş veya benzer işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık bölümleri; İnşaat
Mühendisliği ve Mimarlık dir
5. İhale tüm isteklilere açıktır. İhalede yerli
istekliler lehine %15 oranında fiyat avantajı uygulanacaktır %
6. İhale
dokümanı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı-İhale Dairesi Başkanlığı adresinde
görülebilir ve 2,000 YTL / Milyon TL karşılığı aynı adresten temin edilebilir.
İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları
zorunludur.
7. Teklifler ihale saatine kadar T.C.Başbakanlık Toplu Konut
İdaresi Başkanlığı Bilkent Plaza B1 Blok Bilkent / Çankaya / Ankara adresine
verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.

8. İstekliler tekliflerini, anahtar teslimi götürü bedel üzerinden
verecektir. İhale sonucu, üzerine ihale yapılan istekliyle anahtar teslimi
götürü bedel sözleşme imzalanacaktır.
Bu ihalede, işin tamamı için teklif
verilecektir.
9. İstekliler teklif ettikleri bedelin %3 'ünden az olmamak
üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir.
10.
Verilen tekliflerin geçerlik süresi, ihale tarihinden itibaren en az 75 takvim
günü olmalıdır.
11. Konsorsiyum olarak ihaleye teklif veremezler.
Diğer
Hususlar:
1- Aşırı Düşük Teklif Sorgulaması
Aşırı düşük tekliflerin
değerlendirilmesinde ve sözleşmenin uygulanması aşamasında kullanılmak
üzere,isteklilerden tekliflerin ekinde;anahtar teslimi götürü bedel
işlerde,teklif bedelini oluşturan iş kalemlerini ve/veya iş gruplarına ait
miktarlar ve bunlara ait birim fiyatlar ile bu fiyatlara ilişkin idarenin
tanımladığı yapım şartlarına uygun analizler,gerçek piyasa fiyatlarını gösteren
proforma fatura veya teklif mektupları,varsa avantajlı maliyet düşürücü
unsurlar,genel giderler(şantiye giderleri,personel giderleri,iş makinaları
işletme giderleri,All-Risk sigorta giderleri,Tapu,Ruhsat,Harç giderleri,SSK
payı,vergiler,proje giderleri,vs.) Sözleşme giderleri (Damga vergisi,Sözleşme
karar pulu,KİK payı,Kesin Teminat masrafları vs.) ve teklif bedelini gösteren
hesap cetveli verilmesi zorunludur.