GYODER raporuna göre, yeni konut finansmanı sistemi ile 2015 yılına kadar yaklaşık 88 milyar dolarlık ipotekli konut kredisi kullandırılması ve bunun 27 milyar dolarlık bölümünün ikincil piyasalardan finanse edilmesi öngörülüyor.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneğinin (GYODER) raporuna göre, yeni konut finansmanı sistemi ile 2015 yılına kadar yaklaşık 88 milyar dolarlık ipotekli konut kredisi kullandırılması ve bunun 27 milyar dolarlık bölümünün ikincil piyasalardan finanse edilmesi öngörülüyor. Stratejik Araştırmalar Enstitüsü Başkanı Dr. Can Fuat Gürlesel tarafından açıklanan "Türkiye'de Konut İhtiyacı ve Talebine Bağlı Konut Finansman Sisteminin Gelişme Potansiyeli 2015" raporu, sabit fiyatlarla, öngörü şeklinde hazırlandı. Rapora göre, her yıl %5 sürdürülebilir büyüme, %8-9 faiz, %3-4 reel faiz oranı öngörülüyor. 2015 yılında Türkiye nüfusunun 81.6 milyona çıkması, kent hayatının da %75'e ulaşması bekleniyor. 2005 yılında 15 milyon olan konut stokunun 5.2 milyonunun inşaat izni olmayan konutlardan, %42'sinin de 30 yaş ve üstü binalardan oluştuğuna dikkat çekilen rapora göre, 2015 yılına kadar Türkiye'nin konut ihtiyacı 6.65 ile 8 milyon arasında bir rakama ulaşacak.

KONUTTA GÖZLER YÜZDE 1'İN ALTINDAKİ FAİZE ÇEVRİLDİ
Konutta yüzde 1'in altına gerileyen ve mayısta yaşanan dalgalanmaların ardından yüzde 1,8'lere çıkan faizlerde tekrar eski seviye için genel seçimlerin beklenmesi gerekeceği tahmin ediliyor. Bank Europa Genel Müdürü Cüneyt Genç, seçimlerin, konut piyasasının yönünü de belirleyeceğini belirterek, sonucun piyasalarca olumlu bulunmasıyla konut kredisi faizlerinde de düşüş başlayacağını söyledi.

YÜZDE 70 DARALMA VAR
Genç, mayıs ve haziran ayında finansal piyasalarda yaşanan dalgalanma sonrası konut kredilerinin yüzde 70'e varan oranda azaldığına dikkati çekti. Aslında bunun sağlıklı gelişim açısından iyi bir durum olduğuna dikkati çeken Genç, artık daha bilinçli müşterinin geldiğini, kredi başvurularında onaylanma oranının yukarılara çıkmaya başladığını kaydetti.

EMLAKTA BEKLENTİ YÜKSEK
Emlak piyasasında beklentinin sürdüğünü, önümüzdeki dönemde kriz gibi bir ortam beklenmediği için fiyatlarda düşüş yaşanmadığını söyleyen Cüneyt Genç, alıcıların yüksek fiyatlara yaklaşmak istemediğini belirterek, "Çünkü faizler yüksek" dedi. Emlak sahiplerinin de ileriye yönelik beklentileri olduğunu ve bunun için satmamalarının olumlu olacağını düşündüklerini vurgulayan Bank Europa Genel Müdürü, bu nedenle işlem sayısının azaldığını söyledi.

TUT-SAT'I BANKALAR BEKLİYOR
İlk başta, Tut-Sat olarak bilinen Mortgage tasarısının bir an önce çıkmasının iyi olacağını düşündüklerini anlatan Genç, "Ancak hangi kanun çıkarsa çıksın onun anlaşılması, piyasa tarafından algılanması 1-2 yılı buluyor" diye konuştu. Yasanın çıkmasının ardından, "değişken faiz nedir? korkulması gerekli mi?" gibi konularda bankaların müşterilerini eğitmesi gerekeceğini söyleyen Genç, tasarının şu anda tüketiciden ziyade, vade riskini azaltacak olması nedeniyle bankalarca beklendiğini, vatandaşların bu yönde fazla beklentisi bulunmadığını ifade etti.