Geçen iki yıl içinde başlayan konut projelerinden ev alanlar, şimdi tatlı bir telaş içinde. İnşaatı tamamlanan pek çok sitede yaşam başlıyor. Sektörünün hasat mevsimi, sadece konutunun tamamlanmasını bekleyenleri değil, oturuma hazır bir ev almak isteyenleri de heyecanlandırıyor. 2004 yılının ortalarında canlanmaya başlayan ve 2005 yılında altın çağını yaşayan konut sektöründe hasat mevsimi geldi. Son iki yıldır birbiri ardına yükselen konut projelerinin birçoğunda yaşam başladı ya da bu günlerde başlıyor. 1999 Marmara Depremi ve 2001 ekonomik krizinin ardından oldukça daralan ve arz sıkıntısı yaşanan konut piyasasında şimdi oturuma hazır binlerce yeni konut sahiplerini bekliyor.
     
Bitmiş ev almak avantajlı
  Barınma maliyetinin oldukça yüksek olduğu ülkemizde binlerce yeni konutun satılması, birinci el konut satın almak isteyenler için tam bir fırsat anlamına geliyor. Çünkü konut alımlarının çoğunlukla banka kredisi ya da taksitle alındığı günümüzde hem kira ücreti, hem de ev taksiti ödemek birçok ailenin boyunu aşıyor. Bu yüzden pek çok aile, bir an önce kira derdinden kurtulmak için ikinci el konut almak zorunda kalıyor. Ayrıca tamamlanmış evlerin ödeme ve konut kredisi seçenekleri de inşaat halindeki evlere oranla daha fazla. Günümüzde bankalar, yapımı devam eden konutları kredilendiriyorsa da tamamlanmış bir ev almak, yatırımcıya daha özgür seçim yapma şansı tanıyor. Böylece konut alıcısı sadece projeyi kredilendiren bankayla değil istediğiniz her bankadan kredi alma şansına sahip oluyor. Bununla birlikte inşaat firmaları, hiçbir bankanın desteğini almadan da taksitlendirme yapmalarına rağmen, mali olanakları bir bankayla kıyaslanamayacak kadar kısıtlı olması sebebiyle bankalardan daha uzun vade ve uygun koşullar mümkün olmuyor.
     
Kötü sürprizlere yer yok
  Oturuma hazır bir ev almanın en büyük avantajlarından biri de kişilerin alınacak evi detayları ile inceleyip karar verme şansına sahip olması. Maket üzerinden satın alınan konutlarda, inşaat firması ne kadar güvenilir olursa olsun evin taahhüt edildiği sürede teslim edilip edilemeyeceği, vaat edilen her şeyin yerine getirilip getirilemeyeceği, konut yatırımcısının kafasında hep bir soru işareti olarak kalıyor. Özellikle alınan kooperatif tarzı bir evse, yıllık ödeme planlarının belirlendiği genel kurul toplantılarını beklemek bile başlı başına bir stres nedeni olabiliyor. Firma ile alıcı arasındaki anlaşmazlıkların çözümü de uzun zaman alabiliyor. Buna karşın oturuma hazır bir ev almak kötü bir sürprizle karşılaşma ihtimalini düşürüyor. Ama yine de ince eleyip sık dokumakta fayda var.
     
Göktürk Aytek Evleri
  Aytek İnşaat'ın 96 dubleks ve 48 normal daireden oluşan projesi Göktürk Ay-Tek Evleri'nde daire fiyatları KDV hariç 300 bin ile 465 bin euro arasında değişiyor. Haziran 2006'da tamamlanan daireler Akbank tarafından kredilendiriliyor. Daire büyüklüklerinin 210 metrekare ile 275 metrekare arasında değiştiği sitede her daireye iki araçlık otopark tahsis ediliyor. Ay-Tek Evleri'nin sosyal tesislerinde açık kapalı yüzme havuzları, çocuk havuzu, tenis tortu, fitness salonu, sauna, buhar odası, masaj odası, kafe, bar gibi birimler yer alıyor. Sitede ayrıca gezi parkı, çocuk bahçesi, koşu ve bisiklet parkuru bulunuyor. Tel: 0212 322 20 15-16
     
Kemer Hill
  Artel İnşaat'ın Göktürk'te inşa ettiği Kemer Hill'de fiyatlar 350 bin ile 450 bin dolar arasında değişiyor. 22 dönüm üzerinde toplam 107 adet daireden oluşan projenin 80 evlik ilk etabında geçen yıl, ikinci etap ise geçtiğimiz aylarda yaşam başladı. Evlerin beyaz eşyası dahil tamamen bitmiş olarak teslim edildiği Kemer Hill'de, sosyal kulüp olarak iki adet açık havuz, kapalı havuz, sauna-steam bath, jimnastik salonu ve kafe-bar mevcut. Tel: 0212 322 27 00
     
My Country
  Geçen haziran ayında yaşamın başladığı Ağaoğlu My Country'de büyüklükleri 197 metrekare ile 494 metrekare arasında değişen konutların fiyatları 350 bin ile 948 bin dolar arasında değişiyor. Konak tarzı apartman daireleri ve villalardan oluşan My Country, 173 dönüm arazi üzerinde 271 konuttan oluşuyor. Sitede My Club adı verilen sosyal ve sportif merkezde bulunan açık yüzme havuzları, fitness center, sauna - masaj, restoran, bar, 'Mini Club' gibi birimlerin yanısıra yürüyüş ve bisiklet parkuru, basketbol, voleybol, mini futbol ve golf sahaları yer alacak. Tel: 0216 642 03 53 - 54
     
İstanblue
  Dündar İnşaat'ın Rumeli Feneri'nde inşa ettiği İstanblue'da yaşam ağustos ayı itibariyle başladı. Büyüklükleri 221 metrekare ile 356 metrekare arasında değişen üç tip villanın yer aldığı İstanblue'da villa fiyatları 385 bin dolardan başlıyor, 700 bin dolara kadar çıkıyor. Toplam 199 villadan oluşan site, SPA?dan saunaya, yüzme havuzundan fitness salonuna, squash kortundan çocuklar için oyun sahalarına kadar geniş sosyal imkanlara sahip. İstanblue'da ayrıca 24 saat çalışan güvenlik kameraları ve 24 saat revir hizmeti, resepsiyon hizmeti, tüm ortak mahallerde ve yönetim binalarında kesintisiz elektrik, alışveriş merkezleri ve şehrin merkezi noktalarına 'shuttle' hizmeti gibi ek hizmetler de yer alıyor. Tel: 0212 228 17 77
     
Allgreen Village
  Yapı Taahhüt Tasarım İnşaat A.Ş.'nin Zekeriyaköy?de inşa ettiği Allgreen Village'ta büyüklükleri 300 ile 400 metrekare arasında değişen villalar 275 bin ile 350 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Satış organizasyonu Century 21?in Platin ofisi tarafından yürütülen proje, eylül ayı içinde tamamlanacak. Dörder katlı olarak inşa edilen ikiz villaların en önemli özelliği, içlerinde hidrolik asansörlerinin olması. Toplam 22 bin metrekare alan üzerinde 55 villadan oluşan Allgreen Village'ta 24 saat güvenlik hizmeti, her villada site girişi ile intercom bağlantısı, kamera ve alarm sistemi, yerden ısıtma ve özel dış cephe ısı yalıtımı, özel peyzajlı çevre ve bahçe düzeni, her villaya iki araçlık otopark bulunuyor. Sitede ayrıca dinlenme bankları, yürüyüş parkurları, açık oyun alanları, basketbol ve voleybol oynanabilecek çok fonksiyonlu spor alanları, çocuk parkı, yaz - kış kullanılabilecek şekilde dizayn edilmiş yüzme havuzu, kafe, fitness salonu, masa tenisi, bar, güneşlenme terasları da yer alıyor.
     Tel: 0212 260 99 23
     
Sunflower Evleri
  Saral İnşaat'ın Silivri'de inşa ettiği Sunflower Evleri'nde villa fiyatları, KDV hariç 225 bin ile 850 bin dolar arasında değişiyor. Büyüklükleri 190 ile 512 metrekare arasında değişen, oturuma hazır villalar için Finansbank, 1.58 faiz oranı ile 10 yıla kadar vadeli konut kredisi veriyor. 50 yıl garantili evlerde beyaz eşya, jakuzi, klima gibi birçok ekstra malzeme fiyata dahil. 923 dönüm arazi üzerinde 400 villadan oluşan sitede, açık ve kapalı yüzme havuzları, tenis ve squash kortları, basketbol ve voleybol sahaları, fitness salonu, sauna, buhar banyosu, masaj odaları, restoran, kafe, SPA, solarium, özel bahçeler, yürüyüş parkurları, mendirek, plaj ve çocuk parkları yer alıyor.
     Tel: 0212 736 18 18
     
Dolphin Villaları
  Özkonteks Şirketler Grubu tarafından Silivri'de inşa edilen Dolphin Villaları, Century 21 Promise Ofisi tarafından satışa sunuldu. Anahtar teslimi ve dekorasyonsuz villa seçeneklerinin yer aldığı sitede villa fiyatları 245 bin ile 550 bin dolar arasında değişiyor. Yüzde 50 peşin ödemek şartı ile vade farksız 12 aya kadar taksitlendirilen villalar banka kredisine de uygun. 550 metrekare, 350 metrekare ve 300 metrekare olmak üzere 3 tip villanın yer aldığı Dolphin Villaları, hemen teslim ediliyor. 15 bin metrekare arazi üzerinde 15 villadan oluşan Dolphin Villaları'nın sosyal tesisleri içinde yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol ve mini futbol sahası, çocuk oyun parkı, çocuk havuzu bulunuyor. Her villanın kendine ait bir otoparkının bulunduğu sitede ayrıca misafir otoparkı da yer alıyor. Tel : 0212 881 0 881
     
Atakent Konakları
  Fatih İnşaat'ın Ümraniye'de inşa ettiği Atakent Konakları'nda 145 metrekarelik daireler 280 bin, 120 metrekarelik giriş daireler 190, 210 metrekarelik dubleks daireler ise 335 bin YTL'den satışa sunuluyor. Mayıs ayında tamamlanan Atakent Konakları, dört blokta 34 daireden oluşuyor. Kış bahçesi, çocuk parkı, yüzme havuzu gibi aktivitelere yer verilen sitede 24 saat güvenlik hizmetinin yanısıra kapalı otopark da yer alıyor. Dairelerde doğalgazlı kombi, banyolarda jakuzi, ayrıca ebeveyn banyosu bulunuyor. Bloklarda ise asansör, su deposu, hidrofor ve jeneratör mevcut. Tel: 0216 481 72 56
     
Tepeören Villaları
  Yon Konut'un çelik konstrüksiyon sistemi ile inşa ettiği Akfırat Villaları'da 235, 300 ve 415 metrekarelik üç tip villa, 460 bin ile 680 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. 112 dönüm arazi üzerinde 101 villadan oluşan sitede oturum 2005 yılı sonunda başladı. Tepeören Villaları'nda Vega, Antares ve Mimosa adları verilen ve ortak yeşil alana bakan adacıklar üzerine oturtulan villaların her birinin kendilerine ait bahçe alanları birbirinden bitkilerle ayrılıyor. Sitenin sosyal tesisleri içinde ise yüzme havuzu ve tenis kortu gibi birimler yer alıyor. Tel: 0216 677 11 00
     
Kırklar Vadisi Villaları
  Şanlı İnşaat'ın Akfırat'ta inşa ettiği Kırklar Vadisi Villaları'nda kampanyalı satışlar devam ediyor. Kampanyaya göre kalan 16 villanın 6'sı 210 ile 220 bin euroya satılıyor. Şanlı İnşaat, kampanyanın sona ermesinin ardından kalan 10 villayı da 270 bin euro ile 300 bin euro arasında değişen fiyatlarla satışa sunacak. Geçtiğimiz günlerde yaşamın başladığı sitedeki villalar banka kredisi ile alınabileceği gibi yüzde 70 peşinat, yüzde 30 anahtar tesliminde ödeme yapılarak da alınabiliyor. Satılan villalar 1 ay içinde teslim edilebiliyor. Toplam 28 bin metrekare arazi üzerine kurulan Kırklar Vadisi Villaları'nda, büyüklükleri brüt 170, net 150 metrekare olan 34 adet villadan oluşuyor. Sitede 250 metrekare açık havuz, çocuk oyun alanı, sosyal tesis gibi donatılara yer veriliyor. Tel: 0216 304 17 40
     
Gizli Bahçe Konakları
  Dumankaya İnşaat'ın Kurtköy'de inşa ettiği Gizli Bahçe Konakları'nda büyüklükleri 113 metrekare ile 270 metrekare arasında değişen daireler 210 bin ile 480 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Bahçeli, dubleks ve normal kat seçenekleri bulunan sitede yaşam geçtiğimiz yaz başladı. Toplam 74 bin metrekare arsa üzerinde projelendirilen Gizli Bahçe Konakları'nda restoran - kafe, güzellik salonu, kuru temizleme, laundry, kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna, buhar odası, jakuzi, step ve aerobik salonu gibi tesislerin yanısıra tenis kortları, basketbol, voleybol sahaları, bisiklet, koşu ve yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları açık hava aktiviteleri de yer alıyor. Tel: 0216 393 08 86
     
Begonya Evleri
  Denge Yapı tarafından inşa edilen Begonya Evleri'nde daire fiyatları 160 bin ile 225 bin YTL arasında değişiyor. Yaklaşık yüzde 50 peşin ve 12 ile 24 ay vade seçenekleri ile satılan daireler, bu ay içinde teslim edilecek. Yaklaşık 6 dönüm arsa üzerine kurulan Begonya Evleri 1'de 4 katlı 6 bağımsız bloktan oluşan 36 adet 130 metrekarelik daireler yapılıyor. Ayrıca biri 155 metrekare kullanım alanlı 12 adet dubleks daire inşa ediliyor. 3 dönümlük bir alana kurulan projenin ikincisi ise 3 bloktaki 145 metrekarelik 24 daireden oluşuyor. Sitede özel yeraltı kapalı otoparkı, yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, dinlenme parkları, basketbol ve voleybol sahaları, kameriye bulunuyor. Tel: 0216 561 29 09
     
Yakacık Country
  Villa fiyatlarının 355 bin ile 445 bin YTL arasında değiştiği Yakacık Country?de yaşam başladı. Ant İnşaat'ın Yakacık'ta inşa ettiği sitede toplam 64 tane villa bulunuyor. Fiyatlar hem villanın bulunduğu konuma, hem sahip oldukları bahçe büyüklüklerine göre değişiyor. Sitenin sosyal aktivite alanlarının içinde havuz, tenis, basketbol, voleybol ve futbol aktivitelerinin yapılacağı kapalı bir spor salonu, fitness center, güneşlenme terası, soyunma ve duş odaları, kafe-bar ve çocuk oyun alanları bulunuyor. Her villaya uzaktan kumandalı giriş kapılı iki araçlık kapalı otopark alanının ayrıldığı sitenin ayrıca 25 araçlık misafir otoparkı da var. Tel: 0216 451 28 21
     
FMS Park Villaları
  Kılıç İnşaat'ın inşa ettiği FMS Park Villaları'nda yaşam başladı. Hemen teslim olarak 320 bin ile 355 bin YTL arası fiyatlarla satılan villalar için banka kredisi kullanmak da mümkün. 170 metrekare kullanım alanına sahip olan villaların kendilerine ait 150 metrekare bahçeleri ve 2 araçlık kapalı otoparkları bulunuyor. 5 bin 500 metrekare alanda, 16 dubleks villadan oluşan sitede, yüzme havuzu, kafeterya, çocuk oyun alanı, 150 metrekarelik kapalı spor salonu gibi donatılara yer veriliyor. Tel: 0216 561 13 13
     
Engin Su Villaları
  Menta İnşaat'ın Kurtköy'de inşa ettiği Engin Su Villaları'nda 245 metrekarelik villalar kaba inşaatı tamamlanmış olarak 300 bin YTL'den, anahtar teslimi olarak da 450 bin YTL'den satışa sunuluyor. Eylül ayı itibariyle teslim edilmeye başlanan villalar banka kredisine uygun. Tripleks olarak inşa edilen her villaya kendine ait 170 metrakarelik bahçe alanı ayrılan sitede yüzme havuzu, çocuk oyun alanı ve açık spor alanları gibi sosyal donatılara da yer verilecek. Tel: 0216 482 31 63
     
Çakmak İnşaat
  Çakmak İnşaat'ın Kozyatağı'nda inşa ettiği İnönü Caddesi Konutları ve Atatürk Caddesi Konutları'ndaki daireler, ağustos ayı itibariyle tamamlanarak sahiplerine teslim edilmeye başlandı. Büyüklükleri 160 metrekare ile 260 metrekare arasında değişen dairelerin 400 bin ile 550 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satıldığı Atatürk Caddesi Konutları, 4 bin 500 metrekare alan üzerinde 6 blokta toplam 95 daireden oluşuyor. Toplam 3 bin 150 metrekare alan üzerinde 3 blok ve 63 daireden oluşan İnönü Caddesi Konutları'nda ise daire büyüklükleri 160 ile 180 metrekare arasında, konut fiyatları 400 bin ile 450 bin dolar arasında değişiyor. Klima ve kombi tesisatı hazır olarak teslim edilen konutlarda mutfaklar Lineadecor'dan, ankastre ürünler Siemens'ten, PVC doğramalar Eibel'den, masif parke Merbau'dan seçildi. Tel: 0216 467 05 23
     
Emre Melih Yapı Kooperatifi Sitesi
  Uygunlar İnşaat'ın Bahçeşehir - Boğazköy'de inşa ettiği Emre Melih Yapı Kooperatifi Sitesi'nde 335 ve 345 metrekare iki tip villa, 225 ile 275 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Kat mülkiyeti tapuları hazırlanan ve iskan izinleri alınmak üzere olan villalar hemen teslim ediliyor. 17 bin metrekare alan üzerinde 25 adet ikiz villadan oluşan Emre Melih Yapı Kooperatifi Sitesi'nde 10 bin metrekarelik yeşil alanın yanısırayüzme havuzu, çocuk havuzu, güneşlenme terası, 400 metrekare kapalı sosyal tesis ve ortak kapalı otopark bulunuyor. Doğalgaz ile ısıtılan sitede şuan 15 aile oturuyor. Tel: 0216 359 47 60 - 61
     
Bilgen Konutarı
  Bilgen İnşaat'ın Altunizade'de inşa ettiği Bilgen Konutları'nda daire fiyatları 330 bin ile 480 bin YTL arasında değişiyor. 5 blokta toplam 220 daireden oluşan sitede tek tip dairelerin büyüklükleri 149.5 metrekare. Tapuları hazır olan ve banka kredisi kullanmaya uygun olan daireler bu ayın sonunda teslim edilecek. 10 dönüm arazi üzerinde inşa edilen sitede 7 bin 500 metrekarelik bir yeşil alan oluşturuldu. Site peyzajı kademeli süs havuzları ve yürüyüş yolları ile zenginleştirildi. Tenis kortu, çocuk oyun alanları gibi pek çok aktivitenin yer aldığı sitede ayrıca 200 araçlık bir de yeraltı otopark yapıldı. Tel: 0216 492 36 36
     
Maltepe Yaşamkent Konutları
  Temeltaş İnşaat'ın Maltepe'de inşa ettiği Yaşamkent Konutları'nın tamamlanan ilk etabında daire fiyatları 265 bin ile 285 bin YTL arasında değişiyor. İkinci etabı 2007 yılı sonunda tamamlanacak olan sitenin oturuma hazır olan daireleri için konut kredisi kullanılabiliyor. 14 dönüm alan üzerinde, 8 blok ve 320 daireden oluşan Yaşamkent Konutları'nda yüzme havuzu, çocuk oyun alanları ile açık ve kapalı otoparklar gibi donatılara da yer veriliyor. Tel: 0216 442 47 26
     
Rivera Ranch
  Natamam bir villanın 550 bin dolar ile 650 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satıldığı Rivera Ranch, Riva'da 7 villadan oluşan butik bir site. Müstakil tapuları hazır olduğu için banka kredisiyle satın alınabilen villalar hemen teslim ediliyor. Her vilanın müstakil bir bahçesinin olduğu sitede, isteyen villa sahiplerine özel havuz yapılabiliyor. Tripleks olarak tasarlanan villalar 5 oda ve bir salondan oluşuyor. Türk motiflerinin ve el işçiliğinin ön plana çıkartıldığı projede 5 ayrı mimarın imzası var. Gezi yolları ve manzara platformlarının yer aldığı sitede ayrıca 1200 metrekarelik maneji ile birlikte bir at ahırı da yer alıyor. Müstakil yaşam tarzının esas alındığı sitede, sadece güvenlik ve site peyzajı ortak karşılanıyor. Tel: 0216 425 33 45
     
Riverside Ömerli
  İzmir İnşaat'ın Ömerli'de inşa ettiği Riverside Ömerli Villaları'nda yaşam haziran ayında başladı. Sitede, 235 ile 390 metrekare arasında farklı büyüklüklerdeki villalar, 350 bin ile 500 bin euro arasında değişen fiyatlarla satılıyor. 25 dönüm arazi üzerinde 19 villadan oluşan sitede her villanın kendine ait ortalama 1200 metrekare büyüklüğünde müstakil bahçesi var. Projenin ortak alanında siteye adını veren bir yapay nehir bulunuyor. Yüzme havuzunu ve sosyal alanları çevreleyen ve kanolarla gezinti yapmanın mümkün olduğu 5 metre genişliğindeki yapay nehri, beraberindeki köprüler, kayalar ve bitkiler tamamlıyor. Çeşitli sportif alanların yanısıra bir de havuz barın yer aldığı sitede 24 saat güvenlik, alışveriş ve ulaşım servisleri, bahçe bakım ve servisi, teknik servis gibi hizmetler veriliyor. Tel: 0212 266 57 66
     
Green Hill
  Ekşioğlu 3E İnşaat tarafından inşa edilen Green Hill'de yaşam başladı. Sitede yer alan ve 400 bin YTL'den satılan tripleks villalar banka kredisine uygun. 12 dönüm arazi üzerinde 28 tripleks villadan oluşan Green Hill'de toplam alanın yüzde 70'i yeşil alan olarak ayrıldı. Sitede yüzme havuzu, çocuk parkları, şelale, yürüyüş yolları gibi donatılara yer verildi. Tel: 0216 368 15 75