23 Eylül sabahı ekonomi gazetecileri ve gayrimenkul editörleriyle kahvaltılı bir basın sohbeti yapan Krea Grup CEO’su ve ULI Global Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Kodal , global pazarın krizden çıkışının kademeli ve yavaş olacağının tahmin edildiğini söyledi.

Gelişmekte olan bir piyasa olarak Türkiye’nin gelişmiş ve doymuş piyasalardan daha şanslı olduğunu vurgulayan Hakan Kodal, Türkiye'nin genç nüfusu ve yatırım alanı cazibesiyle, global yatırımcının ilgisini çekmeye devam ettiğini belirtti. Kodal, Global piyasalardaki krizin fiyatlama ve likitide kaynaklı olduğunu hatırlatarak, likitide riskine dayalı krizin bittiğine değindi ve sözlerine şöyle devam etti.

"Fiyatlamaya dayalı sorunlarda henüz sonu görememekteyiz. Artık bankalar da, yatırımcılar da daha seçici olacak. Yatırım bankaları fonlama sorunu nedeniyle ticari bankacılığa dönmeyi tercih ediyor. Dışardan, Türkiye’de bankacılık sektörünün iyi durumda olduğu gözlemleniyor. Türkiye yatırım açısından halen cazip ülkeler arasında ilk sırada yer alıyor. Avrupaya göre halen ucuz ve büyüyen bir pazarız. Gayrimenkul piyasalarında bankalar da, yatırımcılar da  daha seçici olmalıdırlar. Konutta fiyatlar, bölgeler ve projelere göre farklılık gösterecektir. Fiyatta ciddi düşüş olmaz. Günü kurtarmak için turizmdeki “max inclusive” uygulamasına girmeyen konut yatırımcısı orta vade de kazanacaktır. Ancak, riskli projeler ile arz fazlası olan bölgelerin olumsuz etkileneceği aşikardır. Perakendedeki hızlı büyüme tüketimin düşüşü ve konsept hatalar, AVM adetinden daha krittik sorunlar yaratmaktadır. Ayrıca, şehir içinde “Outlet AVM” yatırımı yapmak hem problemi çözümsüz hale getiriyor. Hemde tüketiciyi yanlış yönlendiriyor diğer ülkelerde Outletler daima şehir dışına yapılmaktadır".

Krea yatırımları sürecek

· Mevcut 4 AVM, 2 konut- otel Projesine yatırıma devam
· Toplam yatırım tutarı 1 milyar doları bulacak
· Bu yatırımlar Bosphorus fonunun (BREF) kapatesinin %65’ine tekabül ediyor.
· Yeni yatırım ve projelerde daha şeçici olmakla beraber yatırımlara devam
· Merrill Lynch Bank of America ile önemli bir güç birliğine gitti
· Orta vadeli yatırım hedeflerinde değişiklik yok (5 yılda 5 milyar dolar)
· İstinye’de 150 ünitelik  projenin satışı iyi gidiyor


· Butik otel konsepti: SPA, consierge, otel hizmetleri (bir bölümü kiralama için tutuluyor)
· Güneydeki projede otel, golf ve 800 villa yer alacak, lansman baharda
· Neo AVM zincirinde ikinci NEO Pendik’te olacak ocak 2009 da açılıyor (Carrefour…)
· Diğer 2 NEO’nun temeli bu yıl atılmış olacak
· 13 ekimden itibaren AVM’lerle ilgili basın  toplantısında buluşmak üzere