İhale Makamı: Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığından (TOKİ)
İşin Adı: Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Bölge Kat Karşılığı Yapım İşi
İşin Yapılacağı Yer: ANKARA
İhale Tarihi: 05 Mart 2007 Pazartesi Saat : 16:00
İhale Şekli: Açık ihale usulü
İhale Yeri: İhale Komisyonu
Şartname Bedeli: 1.500

1. Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Bölge Kat Karşılığı Yapım İşi, 12. Maddede ayrıntılı olarak yer alan 51.200 m² alana sahip arsa üzerinde Kat karşılığı esasına göre açık ihale usulüyle yapılacaktır.

2. İhale 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’na tabi değildir.

3. İhale, yerli ve yabancı inşaat firmalarına ve bunların kendi aralarında ya da finans kuruluşlarıyla yapacakları ortak girişimlere açıktır. Ancak uluslararası bir ihale değildir.

4. İhale için başvuracak istekliler, ihale evraklarını, Bilkent Plaza B1 Blok Bilkent/Ankara adresinden 09.oo-18.oo saatleri arasında 1.500.-YTL (Binbeşyüzyenitürklirası) yatırarak satın alabilirler.

5. İstekliler ihale konusu işle ilgili sorularını, 26/02/2007 tarihine ve saat 17.00’ye kadar sadece “faks” ile İdareye iletebilecekler, bu tarihten sonraki sorular dikkate alınmayacaktır.

6. Teklif dosyaları, aşağıdaki adrese en geç 05/03/2007 tarihine ve saat 16.oo’ya kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında; Bilkent Plaza B1 Blok Bilkent/Ankara adresinde Toplu Konut İdaresi İhale Komisyonu Başkanlığı’na elden teslim edilecektir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Posta ile gönderilecek tekliflerin ihale saatine kadar idareye ulaşması şarttır.

7. Teklifler 05/03/2007 tarihinde, saat 16.oo’den itibaren; istekliler huzurunda İhale Komisyonu tarafından açılacaktır.

8. Teklifler, Teklif Alma Şartnamesi’nin ilgili maddeleri esaslarına göre değerlendirilecek olup, herhangi bir şartlı teklif kabul edilmeyecektir.

9. Değerlendirme sonucu uygun görülecek isteklilerle, 12/03/2007 tarih ve saat 16:00’da ikinci oturum yapılacaktır.

10. Bu işin geçici teminat tutarı 3.079.537,45,-YTL’dir.

11.İhaleye katılabilmek için İSTEKLİ’lerde aşağıda belirtilen belgeler aranır :
1. Türkiye’de tebligat için adres,
2. Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi (2007 yılına ait),

a. Gerçek kişi olması halinde Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge.
b. Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge,
c. Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b)’deki esaslara göre temin edecekleri belge.
3. İmza sirküleri,
a. Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza sirküleri.
b. Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri
c. Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişinin her birinin (a) ve (b)’deki esaslara göre temin edecekleri belge.
4. İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimse/kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri,
5. Teklif Alma Şartnamesinde yazılı şartlara göre geçici teminatı vermesi.
6. Teklif ile birlikte verilecek olan ihale dosyasındaki tüm dokümanların her sayfasının imza edilmesi (bu imza, ihale dosyasındaki dokümanlarda yer alan tüm hükümler ile bu dosyaya bağlı diğer eklerdeki hükümlerin kabul edildiği anlamını taşır.)
7. Ortak girişim olarak teklif verilecekse, Ortak Girişim Beyannamesi (noter tasdikli -Örnek-2)
8. İhale Dokümanı Alındı Belgesi
9. Bu şartnamenin 25 inci maddesinde istenmesi halinde, isteklilerin alt yüklenicilere yaptırmayı düşündükleri işlerin listesi.
10. Mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş sosyal güvenlik prim borcu olmadığına dair son teklif verme tarihinden önceki 3 (üç) ay içinde düzenlenmiş belge,
11. Mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş vergi borcu olmadığına dair son teklif verme tarihinden önceki 3 (üç) ay içinde düzenlenmiş belge,
12. Firma Deneyimi ile ilgili belgeler,
Son on beş yıl içinde kamu veya özel sektörde o işe ait sözleşme bedelinin en az %70'i oranında gerçekleştirdiği veya % 50'si oranında denetlediği veyahut yönettiği idarece kusursuz kabul edilen benzeri işlerle ilgili deneyimini gösteren belgelerin verilmesi zorunludur.
İş deneyimi olarak İstekliler tek başlarına teklif veriyorlarsa tek bir sözleşme kapsamında en az toplam 75.000 m² komple bina inşaatını tamamladıklarını, ortaklık olması halinde; ortaklığı teşkil eden firmalarından en az birinin yukarıda belirtilen değerin % 50 sini, diğer ortaklardan herhangi biri ise belirtilen değerin en az % 25’i olmak üzere geri kalan % 50’si kadar komple bina inşaatını tamamlamış olduklarını belgeleyeceklerdir. Ortaklığı teşkil eden firmalardan herhangi birinin yukarıdaki şartın tamamını karşılaması halinde ise, diğer ortaklarda bu şart aranmaz.
14. Mali Durum Bilgi ve Belgeler,
İstekli (tek başına veya ortaklık halinde ortakların her birini içerecek şekilde) bu işi yürütecek gerekli mali kapasiteye sahip olduğunu veya bunu sağlayabileceğini ve tüm gereksinimlerini karşılayabileceklerini açıkça gösteren Mali Durum Bilgisi vereceklerdir. Bunun için genel müdürlük teyitli banka referans mektupları ile son bir (1) yıla ait bilanço, kar / zarar tablolarının Yeminli Mali Müşavir veya Serbest Muhasebeci Mali Müşavir ya da Vergi Dairesince onaylanmış nüshalarını vereceklerdir.
Banka referans mektuplarının kullanılabilir nakit kredi toplamlarının 10.000.000.-(Onmilyon) YTL’den; kullanılmamış teminat mektubu kredilerinin de yine 10.000.000.-(Onmilyon) YTL’den az olmadığını, ortaklık olması halinde; ortaklığı teşkil eden firmalarından en az birinin yukarıda belirtilen değerin % 50 sini, diğer ortaklardan herhangi birinin ise belirtilen değerin en az % 25’i olmak üzere geri kalan % 50’sini sağlayabildiklerini belgelemesi gerekmektedir. Ortaklığı teşkil eden firmalardan herhangi birinin yukarıdaki şartın tamamını karşılaması halinde ise, diğer ortaklarda bu şart aranmaz.
15. Aşağıda belirtilen makine-ekipman noter onaylı taahhütname ile istenmektedir.

Sıra No Makine, Ekipman cinsi ve Özellikleri Gerekli Minumum Adet
1 Kule Vinç 2
2 Ekskavatör 2
3 Traktör Kepçe 2
4 Dozer 2
5 İnş.Asansörü 4
6 Vibratör 8
7 Kamyon 8
8 Kırıcı 2

Tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman için kendi malı olma şartının aranmaması esastır.
İsteklinin kendi malı olan tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman fatura demirbaş veya amortisman defterinde kayıtlı olduğuna dair noter tespit tutanağı veya yeminli mali müşavir raporu yada serbest muhasebeci ve mali müşavir raporu ile tevsik edilir. Taahhüt edilerek temin edilecek tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman için ise noter onaylı taahhütnamenin verilmesi gerekir.
Geçici ithalle getirilmiş veya 10/06/1985 tarihli ve 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanunu hükümlerine göre edinilmiş tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman da, kira sözleşmesi eklenmek ve ihale ilk ilan tarihine kadarki kiraların ödendiği belgelenmek şartı ile isteklinin kendi malı sayılır.
İş ortaklıklarında, pilot ve diğer ortaklara ait tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman ortaklık oranına bakılmaksızın tam olarak değerlendirilir.
16. İşe ait fizibilite raporu.
17. Madde 22 de istenmesi halinde Ekteki forma uygun olarak alınacak yer görme belgesi.
12 - İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
13 - ADA / PARSEL BİLGİLERİ

2. BÖLGE 742 KONUT
SATIŞA SUNULACAK KONUTLAR ( 420 KONUT )

ADALAR KONUT TİPLERİ BLOK M² BLOK SAYISI BLOKTAKİ SAYISI TOPLAM KONUT SAYISI YÜZÖLÇÜM TOPLAM İNŞAAT ALANI TOPLAM İNŞAAT ALANI İMAR PLANINA GÖRE MAX. İNŞAAT ALANI
F 35 T8A 16.521 6 70 420 24.203,00 99.126 99.126 100.100
TOPLAM 6 70 420 24.203 99.126 99.126 100.100
HAK SAHİBİ KONUTLARI ( 322 KONUT )

ADALAR KONUT TİPLERİ BLOK M² BLOK SAYISI BLOKTAKİ SAYISI TOPLAM KONUT SAYISI YÜZÖLÇÜM TOPLAM İNŞAAT ALANI TOPLAM İNŞAAT ALANI İMAR PLANINA GÖRE MAX. İNŞAAT ALANI
HS10 T2 2.248 2 14 28 6.114,97 4.496 11.947 12.400
T8 (58 daire) 7.451 1 58 58 7.451
HS12 T2 2.248 3 14 42 8.392,00 6.744 14.195 14.300
T8(58 daire) 7.451 1 58 58 7.451
HS13 T2 2.248 3 14 42 12.489,66 6.744 20.852 21.000
T3 (94 daire) 14.108 1 94 94 14.108
TOPLAM 11 322 26.997 46.994 46.994 47.700

2.BÖLGE 742 KONUT SATIŞA SUNULACAK KONUTLAR 24.203 99.126 99.126 100.100
HAK SAHİBİ KONUTLARI 26.997 46.994 46.994 47.700
TOPLAM 51.200 146.120 146.120 147.800

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
Bilkent Plaza, B1 Blok, 06530 Bilkent-ANKARA
Tel : 0.312.266 76 80
Faks : 0.312.266 01 34

DÜZELTME İLANI

KUZEY ANKARA KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ 2. BÖLGE KAT KARŞILIĞI YAPIM İŞİ

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığından : (TOKİ) :

Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Bölge Kat Karşılığı Yapım İşine ait yayımlanan ihale ilanının 10. maddesi aşağadaki şekilde düzeltilmiştir.

“10. Bu işin geçici teminat tutarı 3.436.087,38 – YTL’dir.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı

Bilkent Plaza, B1 Blok, 06530 Bilkent-ANKARA
Tel : 0.312.266 76 80
Faks : 0.312. 266 01 34

16.02.2007 TARİHLİ RESMİ GAZETEDE YAYINLANMIŞTIR