Çatalca merkezde, havuzlu, otoparklı, güvenlikli lüks sitelerde birinci sınıf daireler 150-160 bin YTL’yi geçerken, neredeyse İstanbul merkezdeki fiyatlara alıcı buluyor. Çatalca merkezde ve yakın köylerdeki sitelerde de lüks villa fiyatları milyon YTL’yi görüyor.

Çatalca merkezde, havuzlu, otoparklı, güvenlikli lüks sitelerde birinci sınıf daireler 150-160 bin YTL’yi geçerken, neredeyse İstanbul merkezdeki fiyatlara alıcı buluyor. Çatalca merkezde ve yakın köylerdeki sitelerde de lüks villa fiyatları milyon YTL’yi görüyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin hizmet alanına girdikten sonra yoğun bir hareketlilik yaşanan Çatalca’da, tarla fiyatları bile fırlarken, lüks siteler, Amerikan tarzı konutlar yükseliyor. REMAX zincirine bağlı olarak Çatalca’da faaliyet gösteren REMAX Erguvan Emlak’ın sahibi Engin Eren, krediye uygun, birinci sınıf dairelerin metrekare fiyatının 1200 YTL civarı olduğuna dikkat çekerek, "130 metrekarelik lüks daireler 155-165 bin YTL civarında. Sosyal donatısına bağlı olarak fiyatlar değişebilir. Bunlar lüks, havuzlu, otoparklı, hatta bazıları güvenlikli" dedi.

Sitelerde villa fiyatları 350-400 bin dolardan başlıyor. Site dışında müstakil villalar 200 bin dolardan başlıyor, geniş arazi içindeki malikane tarzı villalar da milyon YTL’yi buluyor. Engin Eren, "Daireler genelde istenen fiyata yakın gidiyor. 3+1’lik darieler 110-130 bin YTL’ye alıcı bulur. Binanın konumuna, dairenin özelliğine göre 3+1’leri 100 bin YTL’ye de bulabilirsiniz" diye konuştu.

Bu arada, Çatalca merkeze yakın köylerde satılık bazı villalara şu fiyatlar isteniyor:

Kaleiçi’nde 300 metrekarelik villa, 300 bin dolar. Villanın 4 odası, 3 tuvaleti var ve iki katlı.

Kestanelik’te 6 dönüm arsa içindeki villaya, 775 bin dolar isteniyor.

Kestanelik’te 9200 metrekare arsa içindeki 1050 metrekarelik malikaneye 830 bin dolar (yaklaşık 1 milyon YTL) istendi. Malikane müştemilatlı ve arazinin etrafı duvarla çevrili.

Subaşı’ndaki, 6 bin 765 metrekare arsa içindeki malikaneye de 995 bin YTL istendi.

Çatalca’da sitelerde villa fiyatları ortalama 350-400 bin dolar. Müstakil villa ve malikane fiyatları da özelliklerine göre 900 bin YTL ile 1 milyon YTL’yi bulabiliyor.

REMAX Erguvan Emlak Ofisi sahibi Engin Eren:
Çatalca’da tarla almak bile kárlı bir yatırım

Çatalca’da son birkaç yıldır tarla vasfındaki arazilerin bile fiyatlarının birkaç kat artması dikkat çekerken, emlakçılar bu durumu, ilçenin Büyükşehir Belediyesi hizmetlerinden faydalanacak olmasına ve yapılacak çevre yollarına bağlıyor. Çatalca’da faaliyet gösteren REMAX Erguvan Emlak Ofisi sahibi Engin Eren, ilçe merkezi ve köylerindeki emlak hareketleri ile ilgili çok ilginç bilgiler verdi. Engin Eren, "Burası Amerikan tarzı yapılaşmanın olduğu bir bölge haline geliyor. Sanayi imarı artık verilmeyecek. Çatalca’nın ileride Bakırköy’den farkı kalmayacak" gibi ifadeler kullanıyor. Bazı köylerde 1-1.5 yıl önce yolu olmayan tarlaların metrekare birim fiyatının 3-4 YTL olduğunu hatırlatan Engin Eren, "Bugün bu tip yolu olmayan tarlaların metrekaresi 7-10 YTL’ye çıktı. Yolu olan tarlaların metrekaresi ise 10-18 YTL’ye çıktı" diye konuştu. Engin Eren, şöyle konuştu: "Bizim ofisimizde son dönemde olağanüstü bir yoğunluk yaşanıyor. Büyük bir hareketlilik var. Arazi yatırımları geçmişte popülerdi, şimdi daha da popüler hale geldi. Gelecekte böyle popüler olmayı sürdürecek. Çatalca, İstanbul Büyükşehir Belediyesi sınırlarına dahil edildiği için her tarafta yol, su, elektrik çalışması yapılıyor. Bunun hayata geçtiğini görenler 10-20 YTL’ye de olsa tarla alıyor ve bence çok doğru yapıyor. Çatalca, Büyükşehir’e bağlandığı için köylerde yollar açılıyor; su, elektrik, doğalgaz geliyor. Bunu fark edenler de yer alıyor ve çok doğru bir yatırım... Bugün bizde 5-6 YTL’ye de yer var. Tarla alan da, arsa alan da doğru yatırım yapar."