Acil eylem planı kapsamında, 19 ilde dar gelirlilerin konut sahibi olabilmesi
amacıyla 'düşük peşinat, kira gibi taksit ve uzun vade' satış modelini kapsayan
projeler için çalışma başlatıldı
Hükümetin seçim programında ve acil eylem planında öngördüğü 'konut atağı' başlıyor.
Hükümetin, 'yerel yönetimlerle işbirliği yapılarak,gecekondulaşmanın önlenmesi
ve mevcut gecekondu alanlarının iyileştirilmesi, dar gelirlilerin kira öder gibi
kısa sürede ev sahibi olmalarının sağlanması' hedefine uygun olarak, Toplu Konut
İdaresi (TOKİ) tarafından bir ön tespit çalışması başlatıldı. Tespit çalışmalarında,
konut açığı saptanan 19 il öncelikli olarak belirlendi. Bu illerdeki dar gelirli
aileleri konut sahibi yapmak amacıyla, 'düşük peşinat, kira öder gibi taksit ve
uzun vadeli konut satış modeli'ni kapsayan projeler uygulanacak. TOKİ, uygulamalar
için 2003 yılı bütçesine 1.1 katrilyon lira ödenek talep etti. Proje uygulamalarında,
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin konut şirketi KİPTAŞ'ın projelerinden de yararlanılacak.
Öncelikli iller belirlendi
Edinilen bilgiye göre, hükümetin 'konut atağı' için öncelikli iller olarak Adıyaman,
Ağrı, Aksaray, Ardahan, Bilecik, Bitlis, Düzce, Erzurum, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır,
Kars, Kırıkkale, Mardin, Muş, Sakarya, Şanlıurfa, Şırnak ve Van belirlendi. Bu
illerdeki dar gelirli vatandaşların konut sahibi olması için projeler uygulanacak.
Söz konusu öncelikli iller, Konut Müsteşarlığı'nca yaptırılan '2000-2010 Konut
İhtiyaç Araştırması'na göre belirlendi. Araştırmaya göre, bu illerdeki mevcut
ruhsatlı konut açığı, 2010 yılına kadar artacak. Önceki hükümet döneminde 'devletin
artık konut yapmayacağı' anlayışı benimsenmişken, AKP hükümeti, dar gelirli vatandaşlar
için, 'anahtar teslimi' konut yapmak üzere ihaleye çıkacak.
Büyüklüğü, 67-120 metrekare arasında olacak sosyal konutlar, dar gelirli ailelere,
çok düşük karla ya da maliyetine satılacak. Konutu olmayan, TOKİ tarafından belirlenecek
'ödeyebilme gücüne' sahip aileler, konutlardan almak için başvuracak. Başvurunun
çok olması halinde kura ile hak sahipleri belirlenecek.
TOKİ, il, ilçe ve nüfusu 20 binin üzerindeki beldelerin mevcut arsa ve konut
durumuna yönelik bilgilerin toplanması amacıyla, Konut Müsteşarlığı'na bağlanan
Arsa Ofisi'nden bir, TOKİ'den iki teknik elemanın katılımıyla üçer kişilik dokuz
ekip oluşturdu. Söz konusu ekipler, bu haftadan itibaren öncelikli illere giderek,
arsa ve konut stoku konusunda tespitlerde bulunacak.
Gerçekleştirilecek projeler, bölge ihtiyaçlarına, hane halklarının niteliğine
ve seçilen alanın özelliklerine göre planlanacak. Modern hayatın gerektirdiği
çevre düzeni ile birlikte ticaret, eğitim, sağlık, kültür vb. sosyal ve teknik
altyapısı tamamlanmış, doğal ve kültürel değerlerin korunduğu örnek yaşam alanları
oluşturulacak. Çalışmalar konusunda valiliklerin ve yerel yönetimlerin desteğinin
sağlanması amacıyla, söz konusu öncelikli illerin valiliklerine de geçen hafta
bir yazı gönderildi. Konut uygulamaları sırasında, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin
konut şirketi KİPTAŞ'ın projelerinden de yararlanılacak. Yetkililer, böylece ayrıca
müelliflik bedeli ödenmesinin gerekmeyeceğine dikkati çektiler.
Atama bekliyor
Diğer taraftan, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nda atama sorunu devam ediyor.
Bayındırlık ve İskan Bakanı Zeki Ergezen'in isteğiyle İstanbul ve Ankara büyükşehir
belediyelerinin konutla ilgili şirketlerinde genel müdürlük görevi yapan Erdoğan
Bayraktar'ın TOKİ Başkan Yardımcılığı görevine getirilmesi üzerine, TOKİ Başkanı
Tuna Turagay, geçen aralık ayında izne ayrılmıştı.
TOKİ Başkanı Tuna Turagay'ın Gümrük Müsteşarlığı'nda müsteşar yardımcılığı görevine
getirilmesi beklenirken, halen vekaleten TOKİ Başkanlığı görevini yürüten Erdoğan
Bayraktar'ın da başkanlığa atanmasının planlandığı öğrenildi.
--------------------------------------------------------------------------------
1.1 katrilyon lira gerekiyor
Konut atağının gerçekleşmesi için, TOKİ, 2003 bütçesine 1.1 katrilyon ödenek
konulmasını talep etti. Yetkililer, projeler için bütçeden kaynak talebinin yanı
sıra, TOKİ'nin stokundaki konutların satışından ve daha önce kullanılan kredilerin
geri dönüşünden de önemli gelir beklendiğini vurguladı. TOKİ ayrıca, özellikle
İstanbul'daki arsa stokunda, rant getirici proje uygulayarak ve lüks konut yaparak
gelir elde etmeyi planlıyor. Yetkililer, söz konusu gelir olanakları nedeniyle,
bütçeden istenilen kaynak alınmasa bile, projelere başlanabileceğini vurguladı.
TOKİ, dar gelirliler için uygulayacağı konut projelerinin yanında, kooperatiflerin
ve yerel yönetimlerin projelerini de destekleyerek, Türkiye'deki 'nitelikli konut'
sorununun çözümünü öngörüyor. 'Yastık altındaki paranın' sektöre yönlendirilmesi
için uygun finansman modelleri üzerinde çalışıldığı da belirtiliyor. Bu arada,
sektördeki sorunun çözümü amacıyla, TOKİ yeniden yapılandırılacak. Hükümetin 'şehircilik
bakanlığı' kurulması hedefine uygun olarak, Bayındırlık Bakanlığı bünyesindeki
afet konutları, göçmen konutları ve konut araştırmalarıyla ilgili birimler ile
TOKİ arasında koordinasyon sağlanacak.
Radikal
