İstanbul’a 2-2.5 saat mesafede yer alan Sakarya’nın Karasu ve Kocaali ilçeleri, 55 kilometre boyunca uzanan kumsalı, doğası ile yazlık ve arsa yatırımı yapmak isteyenleri çekiyor. 10-15 bin YTL’den başlayan arsalar, 30 bin YTL’den başlayan yazlıklar var. Karasu; inşaası süren liman ve serbest bölgeyle de sanayi yatırımı çekiyor. Karadeniz otoyolu da yatırım yapanın güldürecek bir faktör olarak gösteriliyor..

Büyük Marmara depreminden sonra Adapazarı halkının kaçış noktalarından biri olan, son yıllarda da yoğun arsa ve yazlık yatırımı çeken Karasu, Sakarya nehrinin Karadeniz ile buluştuğu noktada yer alıyor. Bozulmamış doğaya sahip; yeşil ve maviyi içinde barındıran Karasu’nun yanı sıra hemen bitişiğindeki Kocaali de, son yıllarda özellikle villa tipi yapılaşmayla dikkat çekiyor. Güneyde yazlığı olanların bile ikinci yazlık adresi olmayı başaran Kocaali, denize sıfır villalık arsa cenneti olarak dikkat çekiyor. İki ilçe, yerli ve yabancı yatırımcının dikkatini çekmeye başladı.
Cazibe merkezi oluyor

Karasu’da 1996’da başlayan liman inşaatının yüzde 80’i tamamlandı. Batı Karadeniz’in en büyük tersanesinin proje çalışması bitirildi ve yer tahsisi yapıldı. Karadeniz otoyolu ilçe sınırlarından geçecek. Karasu’dan geçecek olan Arifiye-Karadeniz Ereğli demiryolu bağlantı güzergahı belirlenerek zemin etüdü çalışmaları tamamlandı. Kurulacak olan İpek Yolu Serbest Bölgesi, Karasu sınırları içerisinde. Bu gelişmeler, Karasu’yu cazibe merkezi haline getirmişti. 55 kilometrelik, dünyanın en uzun kum sahillerinden biri var. Dünyanın üçüncü, Türkiye’nin ise en büyük longozu (su basar ormanı) olan Acarlar Gölü de burada. Rafting imkanı sunan dereye; Küçükboğaz Gölü ile olta balıkçılığına müsait Karasu, Yenimahalle ile de mersin balığının anavatanı. Sakarya Nehri’nin denizle buluştuğu noktadaki balık lokantaları ve doğa yürüyüşü (trekking) olanağı sunan Kızılcıktepe ile Karasu, eşsiz bir sahil kenti...

Villalık arsaların 10-15 bin YTL’den başladığı Kocaali’de, denize sıfır arsaları daha yüksek fiyata satmak üzere alanlar da var. Büyük şehir insanları Kocaali’yi günübirlik hafta sonu gezileri için tercih ediyor.
Karasu’da denize sıfır arsalara sadece turistik tesis imarı var

Karasuakarya Nehri ile liman arasındaki bölgede imar uygulaması yüzde 25 ve 2 kata kadar çıkma izni veriliyor. Liman bölgesinden merkeze doğru ise imar yüzde 40 ve 3 kata kadar çıkılabiliyor. Denize sıfır konumdaki arsalar turistik tesis alanlarına ayrılmış olup, mesken kurulmasına izin verilmiyor. Genelde  daireler 60-80 metrekare. Karasu’da arsaların metrekaresi 20 YTL ile 200 YTL arasında değişiyor. Tapulu daireler ise 30-70 bin YTL arasında değişiyor. Müstakil villaların fiyatı da 100-150 YTL.
Kocaali’de imar izni yüzde 25

Kocaali kumsalında her eve yüzde 75 yeşil alan düşüyor. Doğal görüntünün korunmasına özen gösteriliyor. İnşaat ruhsatları arsanın zeminden yüzde 25’ine ve 2 kat artı çatı katına izin veriliyor. Yapılar dubleks ya da tripleks. Denize "sıfır" tabir edilen arsalar ve evlerle deniz arasında, yol ve bahçe payı ile birlikte 120-140 metrelik kumsal bulunuyor. Karasu ve Akçakoca’daki sanayileşme, Kocaali’yi villa yapılaşması için daha değerli hale getiriyor. Emlak fiyatları artışa geçti. Arsaların metrekaresi 50 YTL’den başlıyor. Arsaların metrekare fiyatı 100 YTL’nin üzerine çıkabiliyor. Site içinde yazlıklar 65-150 bin YTL. Villa fiyatları ise 70-250 bin YTL. Kocaali son yıllarda özellikle Anadolu yakasındaki İstanbullular için önemli bir yazlık adresi olmayı başardı..