İhale Makamı: İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü
İşin Adı: Vakıf Gayrimenkul Toplam 15 Yıl Süreyle Restore Et-İşlet-Devret Modeli İşi
İşin Yapılacağı Yer: İSTANBUL
İhale Kayıt No: 2007/45555
İhale Tarihi: 10 Mayıs 2007 Perşembe Saat : 14:30
İhale Şekli: 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulü
İhale Yeri: İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü
Şartname Bedeli: 1.000

T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul Bölge Müdürlüğünce; Vakıf gayrimenkul toplam 15 yıl süreyle Restore Et-İşlet-Devret Modeline göre 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulü ile onarım yapılarak kira ihalesine çıkarılmıştır.

İli :İstanbul
İlçesi :Eminönü
Mahallesi:Sultanahmet
Sokağı :Bab-ı Hümayun ve Muvakkıthane
Vasfı :Dükkan arsasını müştemil hamam
Pafta, Ada, Parsel No :(67), (59), (1)
Yüzölçümü :1.610,00 M2
Vak.Mec.Karar Tar. ve No.su: 17/1/2007 tarih 10/38 sayılı kararı ile 27/2/2007 tarih ve 191/186 sayılı tashih kararı (Devlet Bakanlığı ve Başbakan Yardımcılığının 7/3/2007 Tarihli oluru.)
Muhammen Bedel :1.953.399,00 YTL.
Geçici Teminat :58.601,97 YTL:
İhale Tarih ve Saati :10/5/2007 – Saat : 14.30

I- Yukarıda özellikleri belirtilen eski eser tescilli taşınmazın, Vakıflar Meclisinin 17/1/2007 tarih 10/38 sayılı kararı ile 27/2/2007 tarih ve 191/186 sayılı tashih kararı (Devlet Bakanlığı ve Başbakan Yardımcılığının 7/3/2007 tarihli oluru esas alınarak;
1- Sözleşme tarihinin yer teslim tarihi olarak kabul edilmesi,

2- Sözleşmenin imzalanmasından itibaren tescilli eski eser hamam olan mevcut yapının, turistik hamam fonksiyonunda hazırlanacak rölöve, restitüsyon, restorasyon, elektrik, tesisat ve statik projelerinin 1 yıl içerisinde Bölge Koruma Kurulu, ilgili Belediye ve İdaremize onaylatılması, onaylatılan projelere göre 1 yıl içerisinde restorasyonunun yapılarak hizmete açılması ve asli fonksiyonuna uygun kullanılması, aksi halde sözleşmenin feshedilmesi, teminat ve İdareye yatırılan kiraların irat kaydedilmesi, yapılmış olan imalatların ve masrafların İdareye terk ve teberru edilmiş sayılması,

3- Restorasyonun gerçekleşmesi için gerekli her türlü finansmanın yüklenici tarafından karşılanması,

4- Yer teslim tarihinden itibaren her türlü güvenliğin sağlanması,
5- Kira ödemelerinin sözleşmenin imzalanmasını müteakip başlaması ve
İlk 2 yılın aylık kirasının 8.000,00 (Sekizbin)-YTL
3. yılın aylık kirasının 10.000,00 (Onbin)-YTL
4. yılın aylık kirasının 12.000,00 (Onikibin)-YTL
5. yılın aylık kirasının 14.000,00 (Ondörtbin)-YTL
6. yılın aylık kirasının 16.000,00 (Onaltıbin)-YTL
7. yılın aylık kirasının 18.000,00 (Onsekizbin)-YTL
8. yılın aylık kirasının 20.000,00 (Yirmibin)-YTL
9. yılın aylık kirasının 22.000,00 (Yirmiikibin)-YTL
10 yılın aylık kirasının 30.000,00 (Otuzbin)-YTL
11. yılın aylık kirasının 35.000,00 (Otuzbeşbin)-YTL
12. yılın aylık kirasının 40.000,00 (Kırkbin)-YTL
13. yılın aylık kirasının 45.000,00 (Kırkbeşbin)-YTL
14. yılın aylık kirasının 50.000,00 (Ellibin)-YTL
15. yılın aylık kirasının 55.000,00 (Ellibeşbin)-YTL olması,

6- 15 yıllık işletme süresi sonunda idarenin günün şartlarına göre belirleyeceği aylık kiranın yüklenici tarafından kabul edilmesi halinde yeni kiracılık döneminin başlaması, aksi taktirde 1 ay içerisinde taşınmazın boş, bakımlı ve kullanılabilir şekilde İdareye terk edilmesi, şartlarıyla kira+onarım işi olarak yukarıda belirtilen asgari şartlarla ihaleye konulmuştur.
II- İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No: 2 Taksim-Beyoğlu/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 7. katında toplanacak olan İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.
III- İstekliler İhale şartnamesini, mesai saatleri içerisinde 9.00-12.00 ve 14.00-16.00 saatleri arasında Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No.2 Taksim-Beyoğlu/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasının 5. katındaki Yapı İşleri Bürosunda görebileceklerdir. Ayrıca İhale dokümanı almak zorunlu olup, aynı adresten 1.000,00 (Bin YTL.) karşılığı temin edilebilir.

IV- İhaleye katılabilmek için; İstekliler örneğine göre hazırlayacakları tekliflerini, yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5. katında bulunan Kalem Şefliğine vermeleri gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
a) İç zarf,
b) Kanuni ikametgah belgesini vermesi (2007 yılında alınmış) (Bu belge Muhtarlıktan alınacaktır. Şirketlerde bu belge aranmayacaktır.)
c) Türkiye’de tebligat için adres beyanı vermesi. (2007 Yılı)
d) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veyahutta Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alacakları belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.
d1) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişilinin İdare Merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir Makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.
d2) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya Noter tasdikli suretini vermesi. (2007 yılında alınmış)
e) Noter tasdikli imza sirkülerini vermesi. (2007 yılı tasdikli)
e1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesini vermesi. (2007 yılı tasdikli)
e2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini vermesi. (2007 yılı tasdikli)
f) İstekliler adına vekalet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekaletnameleri ile vekilin yine noter tasdikli imza beyannamesini vermesi. (2007 yılı tasdikli)
g) Ortak girişim olması halinde bu iş için örneğine uygun Noter tasdikli ortak girişim beyannamesini vermesi.
h) Banka Referans Mektubu (Muhammen bedelin en az %50’si kadar) (Son üç ay içinde alınmış ve Genel Müdürlük teyit yazılı olacak)
ı) İlgili vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya aslının idareye ibraz edilmesi. (2007 yılında alınmış)
j) İlgili Sosyal Sigortalar Kurumundan prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya aslının idareye ibraz edilmesi. (2007 yılında alınmış)
k) Benzer iş olarak bünyesinde hamam-sauna bulunduran 4 veya 5 yıldızlı otel, tatil köyü, termal tesis işletme belgesi veya turistik hamam işletme belgesinin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi. (Ortak girişimlerde bu belge pilot ortak tarafından verilecektir.)
l) Şirketlerin öz kaynaklarını gösterir bir önceki yıla ait bilançosunun ilgili Vergi Dairesinden veya yeminli mali müşavir tarafından tasdiklenmiş aslı veya noter tasdikli suretini vermesi. (Gerkeç kişilerde bu belge aranmaz.)
m) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin yazılı beyanı.
n) İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü Muhasebe müdürlüğüne yatırılmış yukarıda tutarı belirtilen nakit geçici teminat alındı makbuzu veya 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına alınmış limit dahili ve süresiz teyitli banka geçici teminat mektubu.
o) İhale dökümanı alındı belgesi.
p) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (b,c,d,e,ı,j,l,m) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.
V- Daha önce İdaremize kat karşılığı veya Yap-İşlet-Devlet veya Restore Et İşlet Devret Modeline göre iş yapıp, iş zamanında bitirmeyen veya cezalı çalışanlar ihaleye giremeyecektir.
VI- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ile postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
VII- İş bu ilana ait ilan bedeli ve ihale karar pulu bedeli (%04,5) ihale üzerinde kalan kişi ve firmadan sözleşme yapılmadan önce defaten tahsil edilecektir.
VIII- İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
Tel : (0212) 251 88 10 Faks : (0212) 243 64 59