Yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımları artarak devam ediyor. Uzmanlar, bu yatırların ileriki yıllarda daha da artacağı görüşünde. Peki Türkiye'yi yabancı yatırımcıya çekici kılan ne? Yabancıların mülk edinmesinin önündeki yasal engel geçtiğimiz yılın son günlerinde aşılmıştı. Aylarca beklenen bu gelişmenin, gayrimenkul sektöründe yarattığı heyecan, bugün de devam ediyor. Çünkü yabancıların gayrimenkul yatırımlarıyla Türkiye'ye girmekte olan paranın miktarı, milyar dolarlarla ifade ediliyor. Uzmanlar, Türkiye'nin İspanya'nın yabancı yatırım alma konusundaki tahtını kolaylıkla sarsabileceği görüşünde. Çünkü Türkiye, özellikle Avrupalı emekliler için biçilmiş kaftan. İşte yabancıları Türkiye'ye çeken fırsatlar.
     
Gayrimenkul fiyatları uygun
  Türkiye'de konut satın almak hala, öyle herkesin harcı değil. Ancak fiyatlar, Avrupa'daki konut fiyatlarıyla karşılaştırıldığında oldukça ucuz. Üstelik bu ülkelerde yaşayanların gelir düzeyi, bu konutları satın almalarına imkan veriyor. Uzmanlar, özellikle nüfusu yaşlı Avrupa ülkelerindeki emeklilik fonlarının Türkiye'ye kayacağını belirtiyorlar.
     
Türkiye'de yaşamak ucuz
  Dünyada sınır ötesi gayrimenkul yatırımları hakkında yapılan istatistiklere göre, başka bir ülkeden ikincil konut edilenler, yaklaşık olarak yılın 6 ayını ikincil evlerinde geçiriyor. Bu da o ülke için ciddi bir döviz girdisi anlamına geliyor. Yabancı konut alıcıları, ikincil konut edinirken, öncelikle o ülkede yaşamanın maliyetini araştırıyor. Türkiye, en yakın rakipleri olan İspanya, İtalya, Yunanistan gibi ülkelere göre oldukça ucuz bir ülke.
     
İkilimi ve doğası eşsiz
  Türkiye'nin özellikle Ege ve Akdeniz kıyıları, sıcak akdeniz iklimi, doğal güzellikleri, masmavi koyları ve bakir turistik alanları ile yabancı yatırımcıyı kendine çekiyor.
     
Konut kalitesi yükseldi
  Türkiye'de yaşanan yerli talep patlamasının da katkısıyla güçlenen konut firmaları, artık Avrupa ve Amerika standartlarında proje gerçekleştiriyor. Firmalar aynı zamanda değişik ihtiyaç ve zevklere uygun proje konseptleri ortaya koymanın pazarlama açısından yararının da farkına varmış durumda. Örneğin Avrupalı emeklilere yönelik tasarlanan emekli köylerinin gelecekte yabancılar tarafından en çok talep edilecek konutların başında geleceğine kesin gözüyle bakılıyor.
     
Ulaşım imkanları gelişiyor
  Türkiye'de her geçen gün gelişen iletişim ve ulaşım imkanları ise Türkiye'yi Avrupa'ya daha yakın hale getiriyor. Hem özel şirketlerin hem de Türk Hava Yolları'nın yurtdışı uçuşları giderek hem çoğalıyor hem de yaygınlaşıyor. Yeni yapılan liman ve marina yatırımları da yabancı yatırımcının gözünü dolduruyor.
     
Türkiye, AB'ye girmekte kararlı
  Türkiye'nin AB'ye girmek konusundaki kararlı tutumu ve AB sürecinde kısa sürede aldığı yol, başta ticari gayrimenkul yatırımcısı olmak üzere tüm yabancı yatırımcılara yatırımlarının geleceği hakkında güven telkin ediyor. Giderek daha düzenli ve demokratik bir ülke görünümü kazanan Türkiye'de güvenlik, gün geçtikçe sorun olmaktan çıkıyor.
     
İstikrar yatırımcıyı cezbediyor
  Türk ekonomisinin son yıllarda gösterdiği istikrar ve büyüme, henüz gayrimenkul yatırımları alanında bakir olan Türkiye'yi yabancı yatırımcı için cazip kılıyor. Yüksek prim potansiyeli geçtiğimiz yıl Türkiye'yi yatırım yapılması gereken ülkeler arasında ilk sıralara taşımıştı. Özellikle ticari gayrimenkullere yatırım yapan uluslararası fonlar, Türkiye'nin ekonomi politikalarını yakından takip ediyor.