Yaşadığınız ev zaman içinde yıpranır. ancak bu yıpranma homojen bir şekilde
olmaz. diğer bir deyişle evin her yeri aynı zamanda ve aynı oranda eskimez. yapının
bazı üniteleri uzun süre yıllara meydan okurken, bazıları daha kısa ömürlüdür.
bu durumda belli periyotlarda, uygun mevsimlerde yapılan tamiratlar binanın ömrünü
uzatacaktır.
Her yıl
Bakım temizlik demektir
# Yağmur suyu oluklarının kurumuş yaprak, çamur, toz gibi yabancı maddelerden
temizlenmesi.
# Çatının kontrol edilmesi (yıl içinde yapılması gereken acil bir tamirat varsa
daha önce yapılabilir).
# Rutubeti ve su sızıntısını önlemek için çatıda oluşmuş açılmaları, aralıkları
köpükle kapatmak.
# Varsa; çatı pencerelerinin camlarının yıkanması ve verandanın tamiri.
# Binanın dış yüzeyinde rutubete bağlı olarak yosun, küf gibi maddelerin oluşup
oluşmadığını kontrol etmek ve gerekirse temizlemek.
# Su sızıntısı bulunan pencereleri gözden geçirip, macunlarını yenilemek.
# Alüminyum ya da pvc pencere doğramalarını yıkamak.
# Yosun ve küfe karşı, teras, balkon ve merdiven gibi yerleri kontrol edip, önlem
almak.
# Çatı saçlarının, balkon altlarının ve pencere pervazlarının dış yüzeylerini
örümceklerden arındırmak.
# Kapı ve pencerelerin (çatı pencereleri dahil) menteşe ve kilitlerini, ayrıca
sürgülü garaj kapılarını yağlamak.
# Panjur, merdiven korkuluğu gibi metal aksamı olan yüzeylerin pastan korunması
için gerekli bakımı yapmak ya da bir ustaya yaptırmak.
İki yılda bir
Doğramalar gözden geçirilmeli
# Ahşap kapı pervazlarını ve bağlantı yerlerini temizleyip, kontrol etmek.
# Yağmur sularının indiği alanı,bataklık haline gelmemesi ve taşmaları önlemek
için temizlemek.
# Rutubete karşı hassas olan pencere kanatları ve panjurların durumunu kontrol
etmek.
# Pencere pervazlarını temizlemek.
# Pvc ya da alüminyum panjurları içten ve dıştan yıkamak.
# Kirlenen tenteleri söküp yıkamak.
# Çatı katını ve çatının genel durumunu gözden geçirmek. kiremitlerin durumuna
bakmak.
# İzolasyon sistemini kontrol etmek.
Üç yılda bir
Boya badana zamanı
# İç mekanlarda gerekli boya badana işlerini yapmak.
# Ahşap doğrama birimlerinin bakımını yapmak (cila hariç).
# Ahşap üniteleri temizlenip perdahlanmasından sonra (maden ya da ahşap yüzeyli
bir bölgeyi pürüzsüz hale getirme) boyamak.
# Teras ve balkon duvarlarını boyamak.
# Yer döşemeleri, kiremitler ve baca tuğlaları arasındaki derzin (harcın) durumunu
kontrol edip, azalma veya açılma varsa ekleme yapmak. *Çatı ve yer kaplamalarında
sızıntı, kabarma olup olmadığını kontrol edip, varsa tamir etmek.
# Dış etkenlerden kirlenmiş boyalı ya da sıvalı yüzeyi yıkamak.
# Ahşap yüzeylerin (çatı, kapı ve pencere doğraması gibi) tahtakurusu gibi zararlı
haşerattan etkilenip etkilenmediğini kontrol etmek.
# Çift camlı pencerelerde sızıntı varsa, sızıntı olan bölgenin izolasyonunu yaptırmak.
# Kiremit araları ve pencere pervazlarındaki sızıntıyı önlemek için renksiz kapatıcı
ve koruyucularla onarmak.
# Evin iç duvarlarının ve tavanların badanasını yenilemek.
10yılda bir
Dış cephe gözden geçirilmeli
# Çatı katının ve dış cephenin sıva ve boyasını yenilemek.
# Bacaların durumunu gözden geçirmek. su sızıntısını engellemek için betonunda
ya da tuğlalarında çatlakların olup olmadığına bakmak.
# Dış cephedeki sıvalarda çatlak, dökülme olup olmadığını kontrol etmek.
# Pencere, balkon demiri, korkuluk gibi ünitelerin bağlantı yerlerini gözden
geçirip açılma olup olmadığını saptamak.
15 yılda bir
İzolasyon sistemine dikkat
# Yağmur sularının gittiği olukları değiştirmek ya da sızıntı yapıp yapmadıklarını
kontrol etmek.
# Çatının kontrol edilmesi. kiremitlerin derzi, izolasyon sistemi, su borularının
durumu ve ahşap bölümlerde açılma olup olmadığına bakmak.
# Çatıda yağmur sularının biriktiği pvc kaplı derelerin, suyun basıncından ya
da nemli ortamda oluşan bitkilerden etkilendiyse yenilemek.
# Taş binalarda dış etkenlerden kirlenen dış cepheyi temizlemek.
20 yılda bir
Bazı parçaları değiştirme vakti
# Öncelikle çatının durumunu kontrol etmek. kiremitleri, bacaları, çatı pencerelerini
onarmak, sızıntı varsa izolasyonu yapmak.
# Özellikle şehir içinde ya da deniz kenarındaki evlerin alüminyum ve ahşap doğramalarını
onarmak, ahşap olanları değiştirmek.
# Taş binalarda, dış yüzeyde kullanılan taşların arasındaki harcı yenilemek.
30 yılda bir
Çatı iyi bir bakım ister
# Şömineyi onarmak, dışarı sızıntı ya da is yayıyorsa değiştirmek.
# Binanın dış yüzeyini gözden geçirmek. Onarılamayacak kadar kötü durumdaysa
çatı kaplama malzemesini tamamen değiştirmek.
50 yılda bir
Tepeden tırnağa elden geçirin
# Çatıyı kısmen ya da durumuna göre tamamen yeniden yaptırmak.
# Taş ya da tuğla örülü duvarları onarmak.
# Çimento harcıyla yapılmış olan sıvaları yenilemek.
# Çatı kaplama malzemelerinin yıpranmasından etkilenen izolasyon sistemini yenilemek.
# Eskiyen ve kireçlenen su ve kanalizasyon tesisatını, tüm borularıyla birlikte
değiştirmek.
