İhale Makamı: İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü
İşin Adı: Yap-İşlet-Devret Modeline Göre İş Merkezi ve Otomatik Otopark Yapılması
İşin Yapılacağı Yer: İSTANBUL
İhale Tarihi: 27 Kasım 2006 Pazartesi Saat : 14:00
İhale Şekli: 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulü
İhale Yeri: İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü
Şartname Bedeli: 2.500

T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul Bölge Müdürlüğünce; Vakıf gayrimenkul 15 yıl süreyle Yap-İşlet-Devret modeline göre İş Merkezi ve Otomatik Otopark yapılması kaydıyla 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulü ile kira ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ : İstanbul
İLÇESİ : Şişli
MAHALLESİ VEYA KÖYÜ : Harbiye
CADDE : Teşvikiye-Abdi İpekçi
YÜZÖLÇÜMÜ: 1688 m2 (441 m2+788 m2+459 m2)
PAFTA NO: 92
ADA: 776
PARSEL NO: 56-57-58
VAK. MEC. KARAR TAR. VE NO.SU : 23/2/2005 – 132/144 (Devlet Bakanlığı ve Başbakan Yardımcılığının 4/3/2005 tarih ve 499 sayılı oluru)
MUHAMMEN BEDEL : 15.897.496,00 YTL. Onbeşmilyonsekizyüzdoksanyedibindörtyüzdoksanaltı YTL.)
GEÇİCİ TEMİNAT : 476.925,00 YTL. (Dörtyüzyetmişaltıbindokuzyüzyirmibeş YTL.)
İHALE TARİH VE SAATİ : 27/11/2006– Saat: 14.00

I - Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazların, Vakıflar Meclisinin 23/2/2005 tarih ve 132/144 sayılı kararı ile Devlet Bakanlığı ve Başbakan Yardımcılığının 4/3/2005 tarih ve 499 sayılı oluruna istinaden;

1 - Şişli Belediyesince ön onayı bulunan avan projede belirtilen plan gereği hususların yüklenici tarafından yerine getirilmesi,

2 - Avan projede görüldüğü gibi, imar planına göre yapılacak iş merkezi ve otoparkın 56-57-58 parsel üzerine oturmasından dolayı, parsellerin tevhit edilmesi, tevhit edilmesine müteakip 56 parseldeki eski eser binanın oturduğu parselin hattından ayrılarak parsel için ifraz edilmesi, 56-57-58 parsellerin iki parsele (tevhit ve ifrazın yapılması) dönüştürülmesi işlemleri yüklenicisi tarafından yaptırılması,

3 - İşin süresinin; sözleşme imza tarihinden başlaması ve ilk 2 yıl içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının hazırlanması, tevhit ve ifraz işlemlerinin yapılması, aksi takdirde sözleşmenin fesh edilerek teminatın ve yatırılan kiraların irat kaydedilmesi, sonraki 2 yıl içerisinde ilgili Belediye ve Anıtlar Kurulundan proje onaylarının alınması, işhanı ve otomatik otopark tesisinin yapımının tamamlanarak hizmete açılması, aksi takdirde sözleşmenin fesh edilerek teminatın ve yatırılan kiraların irat kaydedilmesi kaydıyla toplam 15 yıl (4+11) yıl olması,

4 - Kira ödemeleri:
- İlk 4 (Dört) yılın (4.yıl dahil) aylık kirası 3.000,00,-YTL. (Üçbin),
- 5. yılın aylık kirası 12.000,00,-YTL. (Onikibin),
- 6.yıl ile 15. yılın aylık kirası (15.yıl dahil olmak üzere) 5. yıl için belirlenen kira bedeline Vakıflar Genel Müdürlüğünce her yıl genel olarak belirlenen yıllık kira artış oranının eklenmesi ile bulunacak bedelin aylık kira olarak alınması, (Bu döneme ait yıllık kira artış oranlarının uygulanmasında her yıl için bir önceki yılın kira bedeli esas alınacaktır.)
5 - Benzer iş olarak Bilgisayar kontrollu otomatik araç transferli çok katlı otopark sistemi tesisini yapmış olduğuna dair en az muhammen bedelin % 50’si oranında tek sözleşmeye ilişkin iş bitirme belgesinin ibraz edilmesi,
6 - Sözleşme süresi sonunda Vakıflar İdaresi günün şartlarına göre belirleyeceği yıllık kirayı işletmecinin kabul etmesi halinde kiracılık dönemi başlaması, aksi takdirde 1 (Bir) ay içerisinde tesisi çalışır durumda boş olarak idareye teslim edilmesi,
7 - Kullanım süresi içerisinde anılan taşınmazdaki bağımsız bölümlerin bir kısmını idareye bilgi vermek şartıyla üçüncü şahıslara kiraya verebilmesi,
8 - 3194 sayılı İmar Kanunu gereği kamuya terk edilecek alanın bila bedel terk edilmesi şartlarıyla anılan taşınmazların iş merkezi ve otomatik otopark yapılması kaydıyla 15 yıl süreyle Yap-İşlet-Devret Modeli çerçevesinde kira ihalesine çıkartılmıştır.
II) İstekliler İhale Şartnamesini, mesai saatleri içerisinde 09.00-12.30 ve 13.30-16.30 saatleri arasında Ziya Gökalp Caddesi, No. 58 Kurtuluş/ANKARA adresinde bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğü ile Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No: 12 Taksim/Beyoğlu/İSTANBUL adresinde bulunan Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasının 5.katında bulunan Yapı İşleri Bürosunda görebilir ve İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğünden 2.500,00,-YTL. (İkibinbeşyüz YTL) karşılığı temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları zorunludur.
III) İhaleye katılabilmek için; İstekliler örneğine uygun olarak hazırlayacakları tekliflerini, yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5. katında bulunan Kalem Şefliğine vermeleri gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
a) İç zarf, (Teklif Mektubu)
b) Kanuni ikametgah belgesini vermesi. (2006 yılında alınmış) (Bu belge Muhtarlıktan alınacaktır. Şirketlerde bu belge aranmayacaktır.)
c) Türkiye’de tebligat için adres beyanı vermesi.
d) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veyahutta Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alacakları belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.
d1) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir Makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.
d2) Gerçek kişi olması halinde,Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi. (2006 yılında alınmış)
e) Noter tasdikli İmza sirkülerini vermesi.
e1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza sirkülerini vermesi. (2006 yılı tasdikli)
e2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini vermesi. (2006 yılı tasdikli)
f) İstekliler adına vekalet edilmesi halinde,istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekaletnameleri ile vekilin yine noter tasdikli imza sirkülerini vermesi. (2006 yılı tasdikli)
g) Ortak girişim olması halinde bu iş için örneğine uygun noter tasdikli ortak girişim beyannamesini vermesi.
h) Mali durumu gösterir ilgili Bankadan alınacak Referans mektubu (muhammen bedelin asgari % 50'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisi) (Genel Müdürlük teyit yazılı.)
ı) İlgili vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi. (2006 yılında alınmış)
j) İlgili Sosyal Sigortalar Kurumundan prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi. (2006 yılında alınmış)
k) Benzer iş olarak Bilgisayar kontrollu otomatik araç transferli çok katlı otopark sistemi tesisini yapmış olduğuna dair en az muhammen bedelin % 50’si oranında tek sözleşmeye ilişkin iş bitirme belgesinin aslı veya noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi. Ortak Girişimlerde iş bitirme belgesinin ortaklardan biri tarafından sunulması yeterlidir.
l) Şirketlerin öz kaynaklarını gösterir bir önceki yıla ait bilançosunun ilgili Vergi Dairesinden veya yeminli mali müşavir tarafından tasdiklenmiş aslı veya noter tasdikli suretini vermesi.(Gerçek kişilerde bu belge aranmaz.)
m) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin yazılı beyanı.
n) İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü Muhasebe Müdürlüğüne yatırılmış yukarıda tutarı belirtilen nakit geçici teminat alındı makbuzu veya 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına alınmış limit dahili ve süresiz teyitli Banka Geçici Teminat Mektubu.
o) İhale dokümanının satın alındığına dair belge.
p) Bilgisayar kontrollü, otomatik araç transferli çok katlı otopark sistemi tesisi teknolojisini yapacağına dair noter tasdikli taahhütname verilmesi,
r) İstekliler, ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (b,c,d,e,f,ı,j,l,m,p) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.
IV - Daha önce İdaremize kat karşılığı veya Yap-İşlet-Devret veya Restore Et İşlet Devret Modeline göre iş yapıp, işi zamanında bitirmeyen veya cezalı çalışanlar ihaleye giremeyecektir.
V - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ile postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
VI - İş bu ilana ait ilan bedeli ve ihale karar pulu bedeli (%04,5) ihale üzerinde kalan kişi ve firmadan sözleşme yapılmadan önce defaten tahsil edilecektir.
VII - İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
TEL: 0212 251 88 10