Tüm dünyada son yılların en gözde yaşam merkezi haline gelen rezidanslar, Türk halkının da gözdesi olma yolunda hızla ilerliyor. Sektöründe 42’nci yılını dolduran İnanlar İnşaat tarafından araştırma şirketi GFK’ya yaptırılan “Konut Satın Alma Davranışları” araştırması yeni konut satın almak isteyenlerin artık rezidanslara daha sıcak baktığını gösterdi. İstanbul genelinde hane halkı geliri 8 bin YTL ve üstünde olan 152 kişiyle yapılan araştırma sonuçlarına göre, katılımcıların yüzde 30’u rezidansta yaşamak istediklerini belirtirken, yüzde 27’lik bir kesim de bu konuda şimdilik kararsız olduğunu, ancak rezidansta oturma fikrine olumlu yaklaştıklarını ifade etti. Rezidansta yaşama fikrine sıcak bakmayanların oranı ise yüzde 42 olarak belirlendi. Bu oran geçtiğimiz yıllarda yüzde 60’lar seviyesindeydi.

Araştırmaya katılanların yüzde 6’sı rezidansın olumsuz çağrışımlar doğurduğunu belirtirken, katılımcıların yüzde 34,9’u rezidansların lüks konut ve lüks hayat kavramlarıyla özdeşleştiğini söyledi.

Araştırmaya katılanların yüzde 16,4’ü ideal bir rezidansta 24 saat güvenlik olması gerektiğini söylerken, yüzde 15,8’i de sosyal tesislerin bulunması, alışveriş ve spor imkanlarının olmasının rezidans hayatı için önemli olduğunu ifade etti. Katılımcıların yüzde 7,2’si rezidansların kral dairesi gibi lüks olması gerektiğini söylerken, yüzde 5,3’ü de rezidansta konforun vazgeçilmez olduğunu vurguladı.

Türk halkı üç odadan vazgeçmiyor
İnanlar İnşaat tarafından GFK’ya İstanbul genelinde yaptırılan “Konut Satın Alma Davranışları Araştırması”na katılanların yüzde 59’u yeni konut almak istediklerinde salon hariç üç odalı evi tercih edeceğini söyledi.

Aylık hane geliri 8 bin YTL ve üzerinde olan toplam 152 denekle yapılan araştırmada katılımcılar ortalama 147 metrekarelik konut satın almak istediklerini belirtti. Katılımcıların yüzde 28’i salon hariç dört oda, yüzde 9’u iki oda, yüzde 3’ü beş oda, yüzde 1’i de 6 odalı ev satın almak isteyeceklerini ifade etti.

Araştırma, şehir merkezinin cazibesinin her geçen gün biraz daha arttığını da gösterdi. Katılımcıların yüzde 65,8’i yeni konut satın almaları halinde şehir merkezini tercih edeceğini belirtirken, şehir dışından konut satın almak isteyenlerin ise otomobille ortalama 25 dakikada şehir merkezine ulaşmak istedikleri görüldü.

Yüzme havuzu olmadan asla
Araştırmaya katılanların yüzde 70’i yeni konut satın alırken site tercih edeceğini belirtirken, yüzde 60’ı apartmanda oturmak istediklerini söyledi. Araştırmaya göre müstakil evde oturmak isteyenlerin yüzde 71’i dubleks, yüzde 15’i tripleks, yüzde 11’i tek katlı, yüzde 3’ü de dört katlı evleri tercih ediyor.

Konut Satın Alma Davranışları Araştırması, konut satın almada sosyal tesislerin önemini bir kez daha ortaya çıkardı. Katılımcıların yüzde 64,5’i satın alacakları konutun açık yüzme havuzu olması gerektiğini belirtirken, daire fiyatını artırsa bile kış aylarında kullanabilecekleri kapalı yüzme havuzu isteyenlerin oranı ise yüzde 58 olarak belirlendi. Havuzun yanı sıra kapalı otopark, spor sahaları, alışveriş yerleri, restoran-cafe, sinema, tiyatro, kreş, çocuk parkı, yeşil alan gibi özelliklerin de konut satın alma tercihlerini etkilediği görüldü.

Döviz bazında ödeme istenmiyor
Katılımcıların yüzde 46,7’si konut satın alırken banka kredisi kullanmak istediğini belirtirken, firmanın sunacağı sabit taksitler ile konut satın almayı düşünenlerin oranı ise yüzde 32,9 olarak belirlendi. Araştırma sonucunda, taksitle konut satın almayı düşünen katılımcıların peşin ödemeyi düşündüğü miktar toplam bedelin yüzde 43’ü olarak belirlenirken, katılımcıların yüzde 97,4’ü de ödemenin döviz bazında yapılmasını tercih etmeyeceklerini ifade etti.

Vadeli olarak konut satın almak istediklerini belirten katılımcıların yüzde 18,4’ü vade olarak 51-60 ay arasını tercih edeceğini belirtirken, yüzde 15,8’i 60 aydan daha uzun, yüzde 13,8’i 31-40 ay arası, yüzde 12,5’i de 21-30 ay vade yapabileceğini ifade etti.

Kredili konut alımında katılımcıların aylık faiz oranı beklentisi ise yüzde 0-1 arasında yoğunlaştı. Katılımcıların yüzde 23,7’si faizlerin yüzde 0 olması halinde konut alacağını belirtirken, yüzde 21,1’lik bölümü de yüzde 1 faizle konut satın alabileceğini vurguladı. Araştırmaya katılan tüketicilerin beşte ikisi satın alınan konutun beş ay içinde teslim edilmesini beklerken, ortalama süre dokuz ay olarak belirlendi.

En gözde Anadolu Yakası
Araştırma, yeni konut alma sürecinde Anadolu Yakası’nın Avrupa Yakası’na göre daha çok tercih edildiğini de ortaya çıkardı. Araştırmaya katılanların yüzde 11,8’i konut satın alımında Beykoz’u tercih edeceğini belirtirken, yüzde 11,2’si Bostancı’yı, yüzde 10,5’i de Acıbadem’i tercih edeceğini belirtti.

Avrupa Yakası’nda ise yeni konut satın almak isteyenlerin ilk tercihi yüzde 9,12 ile Sarıyer olduğu saptandı. Sarıyer’i yüzde 8,6 ile Bahçeşehir, yüzde 6,6 ile Levent, yüzde 4,6 ile Etiler izledi.