İhale Makamı: Beyoğlu Belediye Başkanlığı
İşin Adı: Beyoğlu İlçesi Tarlabaşı 1. Etap Yenileme Alanı, Yenileme Avan Ve Uygulama Projesinin Hazırlanması Ve Uygulanması İşi
İşin Yapılacağı Yer: İSTANBUL
İhale Tarihi: 16 Mart 2007 Cuma Saat : 10:00
İhale Şekli: Açık İhale Usulü
İhale Yeri: Beyoğlu Belediye Encümen Salonu
Şartname Bedeli: 5.000

1- İdarenin
a) Adresi:MEŞRUTİYET CAD. NO:285 TÜNEL - BEYOĞLU / İSTANBUL
b) Telefon ve faks numarası:TEL: 0212 252 77 55 / FAX NO: 0212 243 25 52
c) Elektronik posta adresi (varsa): www.beyoglu.bel.tr

2- İhale konusu yapım işinin
a) Niteliği, türü, miktarı:Yenileme Alanı, 7 sayılı pafta 360, 361, 362, 363, 385, 386, 387, 593 ve 594 sayılı yapı adalarından oluşmaktadır. Alan Üzerindeki mevcut Binaların Yenileme Avan ve Uygulama Projelerinin Hazırlanması ve İnşaat Uygulamasının Yapılması İşidir.
b) Yapılacağı yer:Beyoğlu İlçesi sınırları dahilindeki Tarlabaşı Bölgesinde bulunan 360, 361, 362, 363, 385, 386, 387, 593, 594 sayılı yapı adaları.
c) İşe başlama tarihi:En avantajlı teklifin belirlenmesi ve İDARE tarafından uygun görülmesinden sonra sözleşmenin imzalandığının yükleniciye bildiriminden itibaren 5 gün içinde işin 1. safhası çalışmalarına başlanır.
d) İşin süresi :Yer teslimi yapılmasını takip eden 2.5 yıldır.

3- İhalenin
a) Yapılacağı yer:BEYOĞLU BELEDİYESİ ENCÜMEN SALONU
b) Tarihi ve saati:16/3/2007 saat: 10.00

4- İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. İhaleye katılma şartları ve istenilen belgeler:
4.1.1- Tebligat için adres beyanı; ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresi.
4.1.2. Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi.
4.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış, ilgisine göre Ticaret ve/veya Sanayi Odasına veya ilgili Meslek Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,
4.1.3. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri.
4.1.3.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi.
4.1.3.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
4.1.4. 4734 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinin (a), (b), (c), (d), (e), (g) ve (i) bentlerinde sayılan durumlarda olunmadığına ilişkin yazılı taahhütname,
4.1.5. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu ve ekleri
4.1.5.1 Şekli ve içeriği İdari Şartnamede ve Teknik Şartnamede belirlenen Yenileme Avan Projesi ve proje raporu,
4.1.5.2 SPK (Sermaye Piyasaları Kurulu) Lisanslı bir Değerleme Şirketi tarafından hazırlanmış Gayrimenkul Değerleme Raporu,
4.1.5.3 Değerleme raporu dikkate alınarak hazırlanmış Mülkiyet Transfer Şemaları ve Avan Proje ile ilişkilendirilmesi,
4.1.5.4 Mekanik, elektrik, elektronik, güvenlik sistemlerine ait açıklayıcı ön raporlar,
4.1.6. İhale dokümanının satın alındığına dair belge.
4.1.7. Ortağı olduğu veya hissedarı bulunduğu tüzel kişilere ilişkin beyanname.
4.1.8. Tüzel kişi istekli tarafından sunulan iş deneyim belgesinin, aynı tüzel kişinin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde sunulacak iş deneyim belgesinin başka bir tüzel kişiye kullandırılmayacağına ilişkin taahhütname.
4.2- Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
4.2.1-Bankalardan temin edilecek belgeler: En az 20.000.000,- (yirmimilyon)YTL.’lik banka referans mektubu.
4.2.2. İsteklinin Uluslararası muhasebe standartlarına uygun, bağımsız denetim firmalarınca tasdiklenmiş son üç yıllık bilançosu (2003,2004,2005), (cari oran: en az % 50; öz kaynak oranı: en az % 10; kısa vadeli banka borcu/öz kaynak: en fazla % 75 olmalıdır, bu üç kriter birlikte aranır.)
4.2.3. İsteklinin son üç yılın (2003, 2004, 2005 yılları) inşaat sektörü ciroları toplamının 31.12.2005 tarihi itibariyle güncelleştirilmiş asgari 200.000.000.-YTL (ikiyüzmilyon yenitürklirası) olduğunu gösteren, inşaat sektöründe toplam ne kadar imalat, yatırım ve ciro yaptığını gösterir bilançolar ve gelir-gider tablolarının yer aldığı belge ya da belgeler ibraz edilecektir.
4.2.3.1- Tüzel kişilik veya O.G.G.’nu oluşturan her bir ortak inşaat sektöründe son 7(yedi) yıl içinde en az 5 (beş) yıllık kesintisiz faaliyette bulunduğuna ilişkin faaliyet belgeleri sunulacaktır.
4.3- Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
4.3.1-İş deneyim belgeleri:
Aşağıdaki koşulların her ikisini de (ayrı ayrı sözleşmelerde olabilir) sağlamış olması gerekmektedir.
4.3.1.1-Sözleşme Bedeli en az 75.000.000.-YTL (yetmişbeşmilyonyenitürklirası) olan bir inşaat işini (sanayi, ticaret, konut, eğitim, sağlık alanında) tek sözleşmede gerçekleştirmiş olmalıdır.
4.3.1.2-İdari şartnamenin 15. maddesindeki teklif tablosunun (a) bendinde belirtilen 62 804 m2 mevcut inşaat alanının % 100’ ü oranında (sanayi, ticaret, konut, eğitim, sağlık alanında) inşaat işini tek sözleşmede gerçekleştirilmiş olmalıdır.
İsteklinin görev konusu işlerle ilgili faaliyetlerde bulunduklarına dair ibraz edecekleri belgelerin yurt dışından alınmış olanların ilgili ülkenin konuya ilişkin yetkili mercilerinden alınmış olması ve ayrıca ilgili ülkedeki Türk Büyükelçiliği veya Başkonsolosluğunca onaylanmış olması zorunludur.
a) İsteklinin aşağıda gösterilen sayı ve nitelikte Anahtar teknik personeli inşaat mahallinde bulunduracağına dair Anahtar teknik personel listesi ile Anahtar teknik personel taahhütnamesi vermesi gerekmektedir.

ADET Pozisyonu Mesleki Ünvanı Mesleki Özellikleri
1 Proje Müdürü Mimar/Y.Mimar 10 yıl yapı deneyimli
5 Mimar Mimar/Y.Mimar 5 yıl deneyimli
5 İnşaat Mühendisi 5 yıl deneyimli
2 Elektrik Mühendisi 5 yıl deneyimli
2 Makine Mühendisi 5 yıl deneyimli

4.3.2.1 İstekliler, teklif ekinde aşağıda belirtilen belgeleri sunacaklardır.
• ISO 14001 Çevre Belgesi
• ISO 9001 Kalite Belgesi
• OHSAS 18001 İş Sağlığı, İş Güvenliği Belgesi
4.3.3. Makine ve diğer ekipmana ilişkin belgeler:
İstekli bünyesinde aşağıda sayılan araçların bulundurulacağını taahhüt edecektir.
a. 10 adet damperli Kamyon
b. 4 adet vinçli kamyon
c. 5 adet Kepçe
d. 10 vinç mobil
e. 2 adet kule vinç
f. Kontrollerde kullanılmak üzere İdarenin kullanımına verilecek olan 1 adet 2006 model 16 kişilik minübüs
g. Kontrollerde kullanılmak üzere İdarenin kullanımına verilecek olan 1 adet 2006 model binek otomobil
4.4. Bu ihalede benzer iş olarak; sanayi, ticaret, konut, eğitim, sağlık alanında yaptığı inşaat işleri benzer iş olarak kabul edilecektir.
5- İhale yalnızca yerli isteklilere açık olup, yabancı istekliler bu ihaleye katılamaz.
6- İhale dokümanı Beyoğlu Belediye Başkanlığı Hukuk işleri Müdürlüğü (MEŞRUTİYET CAD. NO:285 TÜNEL BEYOĞLU/İSTANBUL) adresinde görülebilir ve 5.000,-YTL karşılığı aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın almaları zorunludur.
7- Teklifler ihale saatine kadar Beyoğlu Belediye Başkanlığı İhale Komisyonu’na verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
8- İstekliler tekliflerini, Anahtar teslimi götürü usulde vereceklerdir. İhale sonucu, üzerine ihale yapılan istekliyle anahtar teslimi götürü iş sözleşmesi imzalanacaktır.
9- İstekliler tarafından sunulan, SPK(Sermaye Piyasaları Kurulu) Lisanslı bir Değerleme Şirketi tarafından hazırlanmış Gayrimenkul Değerleme Raporunda belirlenen, Yenileme Alanı toplam değerinin % 3’ü tutarında geçici teminat vereceklerdir.
10- Verilen tekliflerin geçerlik süresi, ihale tarihinden itibaren en az 60 takvim günü olmalıdır.
11- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.
12- İhalenin ilanına ilişkin olarak İdare’ce ödenen bedel ve ihale karar pul bedeli, sözleşme yapılmadan önce İhale üzerine kalan kişi veya firma tarafından İdare veznesine def’aten yatırılacaktır.