İhale Makamı: T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
İşin Adı: Bursa Osmangazi 4.Bölge 400 Konut ile Adaiçi, Genel Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı
İşin Yapılacağı Yer: Bursa
İhale Tarihi: 31.10.2008
İhale Yeri: T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Bilkent Plaza B1 Blok, Bilkent, Çankaya / Ankara
Şartname Bedeli: 1.500 YTL
İhale Kaynagı: ihalehaber.com
İhale Kayıt No: 2008/144448

İhale Şekli: Açık ihale usulü

1. İdarenin
a ) Adresi : Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent Çankaya /
ANKARA
b ) Telefon - Faks Numarası : 312 2667680 - 312 2660134

c)Elektronik Posta Adresi (varsa) :
href="mailto:cagatay@toki.gov.tr">cagatay@toki.gov.tr

2. İhale konusu yapım işinin
a ) Niteliği, Türü ve Miktarı : betonarme
Karkas 400 Adet Konut ile Adaiçi Altyapı, Genel Altyapı ve Çevre Düzenlemesi
İnşaatı İşleri
b ) Yapılacağı Yer : Bursa / Osmangazi
c ) İşe Başlama
Tarihi : Sözleşmenin yapıldığının tebliğ tarihinden itibaren5 (beş) gün içinde
yer teslimi yapılarak işe başlanacaktır
d ) İşin Süresi : Yer tesliminden
itibaren 550 (beşyüzelli) takvim günüdür.

3. İhalenin
a ) Yapılacağı Yer : T.C.Başbakanlık Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı Bilkent Plaza B1 Blok Bilkent / Çankaya / Ankara
b ) Tarihi -
Saati : 31.10.2008 - 10:00

4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik
değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. İhaleye katılma şartları ve
istenilen belgeler:
4.1.1. Tebligat için adres beyanı; ayrıca irtibat için
telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresi.
4.1.2.
Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi.
4.1.2.1.
Gerçek kişi olması halinde, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu
yılda alınmış, ilgisine göre Ticaret ve/veya Sanayi Odasına veya ilgili Meslek
Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde,
mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya
Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda
alınmış , tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,

4.1.3. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza
Sirküleri.
4.1.3.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza
beyannamesi.
4.1.3.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel
kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki
görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu
hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza
sirküleri.
4.1.4. 4734 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinin (a), (b), (c), (d),
(e), (g) ve (i) bentlerinde sayılan durumlarda olunmadığına ilişkin yazılı
taahhütname,

4.1.5. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu.
4.1.6.
Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen geçici teminat.
4.1.7.
İstekliler, ihale konusu yapım işinde, alt yüklenicilere yaptırmayı düşündükleri
işlere ait listeyi teklifleri ekinde vereceklerdir.
4.1.8. İhale dokümanının
satın alındığına dair belge.
4.1.9. Ortağı olduğu veya hissedarı bulunduğu
tüzel kişilere ilişkin beyanname.
4.1.10. Tüzel kişi istekli tarafından
sunulan iş deneyim belgesinin, aynı tüzel kişinin yarısından fazla hissesine
sahip ortağına ait olması halinde sunulacak iş deneyim belgesinin başka bir
tüzel kişiye kullandırılmayacağına ilişkin taahhütname.

4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması
gereken kriterler

4.2.1. Bankalardan temin edilecek belgeler:
Teklif edilen bedelin %
10’undan az olmamak üzere, istekli tarafından belirlenecek tutarda bankalar
nezdindeki kullanılmamış nakit kredisini veya kullanılmamış teminat mektubu
kredisini ya da serbest mevduatını gösterir yerli veya yabancı bankalardan
alınacak belgeler,

4.2.2. İsteklinin bilançosu veya eşdeğer belgeleri
İsteklinin, ihalenin
yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya bilançonun gerekli
görülen bölümleri, yoksa bunlara eşdeğer belgeler,
İsteklinin;
a) Cari
oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,50 olması ,
b) Öz
kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,10 olması ,
c) Kısa
vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75’ den küçük
olması,
yeterlik kriterleridir ve sunulan belgelerde yukarıda sayılan bu üç
kriter birlikte aranır. Bu şartları bir önceki yılda sağlayamayan istekliler,
son üç yıla kadarki belgelerini sunabilirler, bu takdirde belgeleri sunulan
yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

4.2.3. İsteklinin iş hacmini gösteren belgeler:
İsteklinin, ihalenin
yapıldığı yıldan önceki son üç yıla ait toplam cirosunu gösteren gelir
tablosunun ve taahhüdü altındaki ve bitirdiği yapım işi miktarını gösteren
hakediş raporları veya benzeri belgeler,Bu belgelerde, son üç yılın
ortalamasının; toplam ciro için isteklinin teklif edeceği bedelin % 15’inden,
yapım işleri geliri için ise isteklinin teklif edeceği bedelin % 12’sinden az
olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve buna ilişkin
belgeleri sunan istekli yeterli kabul edilecektir.Bu şartları son üç yılda
sağlayamayan istekliler, son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler, bu
takdirde belgeleri sunulan yılların ortalaması üzerinden asgari değerlerin
sağlanıp sağlanmadığına bakılacaktır.
4.3. Mesleki ve Teknik yeterliğe
ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler
4.3.1. İş
deneyim belgeleri::
İsteklinin, son on beş yıl içinde yurt içinde ve yurt
dışında kamu veya özel sektörde sözleşme bedelinin en az % 70’i oranında
gerçekleştirdiği veya % 50’si oranında denetlediği veyahut yönettiği idarece
kusursuz kabul edilen ihale konusu iş veya benzer işlerle ilgili deneyimini
gösteren ve teklif edilen bedelin %60 oranından az olmamak üzere tek sözleşmeye
ilişkin iş deneyim belgesi,
4.3.2. İsteklinin organizasyon yapısı ve
personel durumu ile kaliteye ilişkin belgeler
a) İsteklilerden aşağıda
sayısı ve nitelikleri belirtilen personel taahhütname ile istenmektedir.

Adet Pozisyonu Mesleki Ünvanı
1 Şantiye Şefi İnş.Müh./ Mimar
1 Şantiye
Müh.(Hakediş) İnş.Müh./ Mimar
3 Şantiye Müh.(Saha Müh.) İnş.Müh./ Mimar
1
Şantiye Müh.(Mekanik) Makina Müh.
1 Şantiye Müh.(Elektrik) Elektrik Müh.
1
Şantiye Müh.(Harita Müh/Tekniker) Harita Müh./Tekniker

Anahtar Teknik Personelin en az 5 yıl deneyimli olması yeterlidir.
b)

İsteklilerden aşağıda sayısı ve nitelikleri belirtilen ve halen bünyesinde
çalışmakta olan anahtar teknik personel istenmektedir.Anahtar Teknik Personelin
deneyim süresinin en az 5 yıl olma şartı aranmaktadır.

Adet Mesleki Ünvan
3 İnş.Müh./ Mim.

Anahtar Teknik Personelin,ihale tarihinden önce işe alınmış ve ihale tarihi
itibari ile isteklinin bünyesinde çalışıyor olması gerekmektedir.Anahtar Teknik
Personelin özel sektörde geçen deneyim süresi ilgili meslek odası üye kayıt
belgesiyle,kamuda geçen deneyim süresi hizmet çizelgesi ve/veya meslek odası üye
kayıt belgesiyle;isteklinin bünyesinde çalışmakta olduğu hususu ise,personel
adına prim ödendiğini veya personelin işe alındığını gösteren sosyal güvenlik
kurumu onaylı belgeler ile tevsik edilir.
Bu niteliklere sahip gerçek kişi
isteklilerden,şahıs şirketi ortaklarından,limited şirketlerde müdürlük görevini
yürüten ortaklarından,anonim şirketlerin yönetim kurulu başkanı,yönetim kurulu
üyeleri,murahhas müdür ve genel müdür ortaklarından,ortak girişimlerin ise
gerçek kişi ortaklarından ve tüzel kişi ortaklarının yukarıda sayılan ünvanları
taşıyan gerçek kişi ortaklarından isteklinin bünyesinde çalıştığına dair belge
aranmaz.
İdarenin ihale dökümanında istediği "Teknik Personel Taahhütnamesi"
bu kriter kapsamında değerlendirilmez ve anahtar teknik personel aynı zamanda
"Teknik Personel Taahhütname"sinde yer alamaz.
İş ortaklığında,ortaklık
oranına bakılmaksızın,pilot ve diğer ortaklara ait anahtar teknik personelin
tamamı değerlendirilir.
4.3.3. Makine ve diğer ekipmana ilişkin
belgeler::
İhale konusu yapım işi için asgari olarak aşağıda belirtilen
ekipmanın temin edilmesi istenmektedir.
Sıra No Makine, Ekipman cinsi ve
Özellikleri Gerekli Minumum Adet
1 Kule Vinç 3 Adet
2 Ekskavatör 2
Adet
3 Traktör Kepçe 2 Adet
4 Dozer 2 Adet
5 İnşaat Asansörü 10
Adet
6 Çelik malzemeden masa kalıp, düşer başlıklı kayar kalıp 3000
metrekare
7 Kamyon 8 Adet
8 Vibratör 10 Adet
9 Kırıcı 2
Adet
İsteklinin kendi malı olan tesis,makina,teçhizat ve diğer
ekipman;fatura,demirbaş veya amortisman defterinde kayıtlı olduğuna dair noter
tespit tutanağı veya yeminli mali müşavir raporu yada serbest muhasebeci ve mali
müşavir raporu ile tevsik edilir.Taahhüt edilerek temin edilecek
tesis,makina,teçhizat ve diğer ekipman için ise noter onaylı taahhütnamenin
verilmesi gerekmektedir.
İş ortaklıklarında pilot ve diğer ortaklara ait
tesis,makina,teçhizat ve diğer ekipman ortaklık oranına bakılmaksızın tam olarak
değerlendirilir.
4.4. Bu ihalede benzer iş olarak , Yapım işlerinde iş
deneyiminde değerlendirilecek benzer işlere ait tebliğde yer alan B / III grubu
(Tünel kalıp veya çelik malzemeden masa kalıp, düşer başlıklı kayar kalıp
sistemiyle) ve en az 55.000 m² (ellibeşbin metrekare) kapalı inşaat alanına
sahip işler benzer iş olarak kabul edilecektir. ve ihale konusu iş veya benzer
işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık bölümleri; İnşaat Mühendisliği ve
Mimarlık dir
5. İhale tüm isteklilere açıktır. İhalede yerli istekliler
lehine %15 oranında fiyat avantajı uygulanacaktır %
6. İhale dokümanı Toplu
Konut İdaresi Başkanlığı-İhale Dairesi Başkanlığı adresinde görülebilir ve 1.500
YTL / Milyon TL karşılığı aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek
olanların ihale dokümanını satın almaları zorunludur.
7. Teklifler ihale
saatine kadar T.C.Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Bilkent Plaza B1
Blok Bilkent / Çankaya / Ankara adresine verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü
posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
8. İstekliler tekliflerini, anahtar
teslimi götürü bedel üzerinden verecektir. İhale sonucu, üzerine ihale yapılan
istekliyle anahtar teslimi götürü bedel sözleşme imzalanacaktır.
Bu ihalede,
işin tamamı için teklif verilecektir.
9. İstekliler teklif ettikleri bedelin
%3 'ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat
vereceklerdir.
10. Verilen tekliflerin geçerlik süresi, ihale tarihinden
itibaren en az 75 takvim günü olmalıdır.
11. Konsorsiyum olarak ihaleye
teklif veremezler.
Diğer Hususlar:
1)Aşırı düşük tekliflerin
değerlendirilmesinde ve sözleşmenin uygulanması aşamasında kullanılmak üzere,
isteklilerden tekliflerinin ekinde; anahtar teslim götürü bedel işlerde, teklif
bedelini oluşturan iş kalemleri ve/veya iş gruplarına ait miktarlar ve bunlara
ait birim fiyatlar ile bu fiyatlara ilişkin idarenin tanımladığı yapım
şartlarına uygun analizler, gerçek piyasa fiyatlarını gösteren proforma fatura
veya teklif mektupları, varsa avantajlı maliyet düşürücü unsurlar, genel
giderler ( Şantiye giderleri, Personel giderleri, İş makinaları işletme
giderleri, All – Risk Sigortası giderleri, Tapu, Ruhsat, Harç giderleri, SSK
payı, Vergiler, Proje giderleri, vs.), Sözleşme Giderleri (Damga vergisi,
Sözleşme Karar Pulu, Kik Payı, Kesin Teminat Masrafları, vs.) ve teklif bedelini
gösteren hesap cetvelinin verilmesi zorunludur.

2) 5609 sayılı Kanunla değişik 775 sayılı gecekondu Kanunu uyarınca Samsun Canik mevkii gecekondu önleme bölgesi olarak ilan edilmiş olup söz konusu kanunun 33. maddesi “Bu kanun hükümlerine dayanılarak yapılan ivazlı veya ivazsız devir, temlik, kamulaştırma, alım, satım, kira, geri alma, geri verme, ifraz, tevhit, tescil, cins değişikliği, rehin tesis ve terkini, ıslah, değişiklik, onarım, inşa ve ikmal gibi her türlü işlemler, sözleşmeler, beyannameler ve benzerleri, tasarruf bonosundan ve her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.” hükmü gereğince Samsun Canik 1. Bölge 960 Adet Konut İle Ada içi, Genel Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşi., her türlü proje onay, ruhsat harçları, sözleşme damga vergisi ve karar pulu vs.’ den muaftır. İstekliler tekliflerini bu hususu dikkate alarak vereceklerdir.