Çatalca’da lüks sitelerin olduğu köyler de, 2-3 bin nüfuslu kalabalık köyler de var ancak doğayla başbaşa kalmak isteyenler Örencik, Kalfaköy, Dağyenice başta olmak üzere Belgrad ve Başakköy’ü tercih etmeye başladı. Orman ve deniz havası sunan Yalıköy ile Ormanlı’ya ilgi de artıyor.

İstanbul’un, alan olarak en büyük ilçesi Çatalca’da 50’nin üzerinde köy, çok farklı tercihleri olan geniş bir kesime hitap ediyor. İstanbul’un akciğeri ormanlarıyla ünlü Çatalca’da öne çıkan köyleri sorduğumuz REMAX Erguvan Emlak Ofisi’nin yöneticisi Engin Eren, şu yanıtı verdi:

"Kestanelik, İzzettin, Kabakça, Çanakça, Dursunköy, Baklalı, Yassıören (TOKİ çalışmaları var), Nakkaş (depolama alanlarına uygun) zaten dikkat çekiyordu. Kalfaköy ve Örencik de, Durusu Gölü ve Karadeniz’e yakın olduğu için öne çıkmaya başladı. Çevreyolunun Tayakadın’dan geçeceği de kesinleşti. Tayakadın’dan sonrası duble yol olacak. Bu yol, bence Örencik ve Kalfaköy’ü öne çıkarır. Aynı şekilde Dağyenice Köyü’ne de ilgi duyulmaya başladı. Bu saydığım üç köyde yolu olmayan tarlalar bile değer kazanmayı sürdürüyor, fiyatlarda canlılık devam edecek gibi görünüyor. Bu 3 köyde; çok değil 1-1.5 yıl önce metrekaresi 3-4 YTL olan yolu olmayan tarlalar bile bugün 7-10 YTL’yi buldu. Şu an Durusu’ya çok yakın olan Örencik’te yolu olmayan tarlaların metrekaresi 10 YTL’yi buluyor. Yolu olan yerlerde ise metrekare fiyatı 20 YTL’ye kadar geldi. Amacı kafayı dinlemek ve deniz manzarası olanlar da Yalıköy, Ormanlı ve Karaburun’u seçiyor. Yalıköy’de arsaların metrekare fiyatı deniz gören yerde 60 YTL ve üzeri. 3 katlı tripleks imarı var. Yapılaşma daha hızlı olabilir. Parselasyon yapılmış. Deniz görmeyenlerde metrekare fiyatı 40-60 YTL. Deniz manzarası yoksa bile orman manzarası vardır. Belgrad Köyü de popüler olma yolunda. Orada da orman manzarası var. Karadeniz’e yakın. Başakköy ise henüz keşfediliyor. Hem Karadeniz’e yakın, hem yeni yol geçme olasılığı bulunuyor."
Ekspertiz çok önemli

Almanya karar verdiğiniz ikinci el otomobili, tüm kontrollerin yapıldığı ekspertiz hizmeti veren yetkili servislerde gözden geçirtmeye dikkat edin. Ekspertiz hizmeti veren servislerde araç yaklaşık 90-100 kontrolden geçiyor. Aracın otomatik, benzinli veya dizel oluşuna göre farklı tesler yapılıyor. Ekspertiz raporu, aldığınız aracın eksiklerini görme şansını size sunuyor.
Köy dışında inşaat oranı en fazla yüzde 5

Bütün köylerde, ana köy çekirdeklerinin dışında inşaat yüzdesi 5. Ama burada sınırlama var. Bu tip evler 250 metrekareden büyük olamıyor. Örneğin; 7 dönümlük tarlanın yüzde 5’i 350 metrekare ediyor ama, yüzde 5 inşaat oranına rağmen, sadece 250 metrekare kullanımlı ev yapılabilir..