İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Formula 1 yarışlarının yapılacağı Tuzla Tepeören Köyü Karaaliler Çiftliği mevkiinde yer alan 2 milyon 189 bin metrekarelik araziyi 20 milyon dolar muhammen bedelle yap işlet devret modeline (YİD) göre kiralamak üzere ihale açtı.
İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün yap işlet devret modeline göre taşınmaz kiralama ihalesi Resmi Gazete'de yayımlandı. İlanda, Vakıf taşınmazlar üzerine şartnamede belirtilen hususlar doğrultusunda 5 Kilometre yarış pisti, otopark, garaj, oteller, konaklama evleri, bakım atölyeleri ve yedek parça üniteleri yapılması kaydıyla 20 yıl süreyle Yap-İşlet-Devret modeline göre 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulü ile kiraya verilmesi için ihaleye çıkartıldığı belirtildi. İstanbul Tuzla İlçesi Tepeören Köyü, Karaaliler Çiftliği mevkiinde yer alan ilana konu taşınmaz, 2 milyon 189 bin metrekareden oluşuyor. 9, 10 ve 11 pafta, 1092 ve 1093 parsel numaralı taşınmazla ilgili YİD modeline göre kiralama ihalesinin tahmini bedeli 20 milyon dolar (33 trilyon Türk Lirası) olarak belirlendi. Katılmak isteyenlerden istenecek geçici teminat tutarının 990 milyar lira olarak belirlendiği ihale 3 Mart 2003 saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İki yılda asgari 20 milyon dolarlık yatırım taahhüdü şartı

İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün Formula 1 yarış tesisleri alanına ilişkin ihale konusundaki ilanında yer alan bilgilere göre, ihaleye katılacakların Türkiye Otomobil ve Motor Sporları Federasyonundan Formula-1 Organizasyonunun yatırımı ve işletmeciliği konusunda yeterlilik belgesi almaları gerekiyor. Katılacakların iki yıl içinde en az 20 milyon dolarlık yatırım yapacağına ilişkin taahhütte bulunmaları da isteniyor.

İhale sonuçlanınca sözleşme imzalanmasından sonra yer teslimi yapılarak, yer tesliminden itibaren ilk ikibuçuk yıl aylık kirası 2000 (İkibin) Amerikan Doları, ikibuçuk yıldan sonra üçüncü yılın sonuna kadar aylık 30.000 (Otuzbin) Amerikan Doları, 4. yıldan itibaren işletme süresinin sonuna kadar her yıl dolar bazında yüzde 10 kira artışı yapılması (Dolar olarak belirlenen kiranın yatırılacağı günün Merkez Bankası Satış Kuru üzerinden TL. olarak ödenmesi) öngörülüyor.

Proje 30 ayda tamamlanmazsa teminatlar yanacak

İhale şartları arasında, kiraya konu alanın 1092 ve 1093 parsellerin tevhit edilmek şartıyla

Bölgenin turizm alanına alınması, parsellerin turizm alanına alınmasından sonra 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının düzenlenmesi ile yeni imar durumuna göre alınacak turizm imar durumu doğrultusunda 5 Km. yarış pisti, otopark, garaj, oteller, konaklama evleri, bakım atölyeleri ve yedek parça üniteleri projelerinin düzenlenerek İdare onayına sunulması, gerekmesi halinde Orman Bakanlığından görüş alınması, ilgili kurumlardan ÇED (Çevresel Etki Değeri) raporunun alınması da yer alıyor. 30 ay içerisinde parsellerin turizm alanına alınacak imar planına göre projelerin hazırlanarak, ilgili resmi kurumlara onaylatılması gerekiyor. 30 ay içerisinde bu hususlar yerine getirilmediği takdirde sözleşme fesh edilerek teminat irad kaydedilecek.

Parsellerin turizm alanına alınmasında sonra imar kanunu doğrultusunda yapılacak bedelsiz terk oranı yüzde 35'e kadar olacak. Yapılacak tesislerin denetimi Vakıflar Genel Müdürlüğü elemanlarınca yapılacak. İstekliler ihale şartnamesini, mesai saatleri içerisinde 9.00 - 12.00 ve 14.00 - 16.30 saatleri arasında Ziya Gökalp Caddesi, No: 58 Kurtuluş/ANKARA adresinde bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğü ile Rıhtım Caddesi, No. 189 Karaköy/İSTANBUL adresinde bulunan Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görebilecek.

20 trilyonluk sermaye şartı

İhaleye katılabilecek kuruluşlardan asgari 10 Trilyon Lira kuruluş sermayesi ve 1 yıl içerisinde sermayesinin minimum 20 Trilyon Liraya çıkartılması için yazılı belge vermesi isteniyor. Daha önce Vakıflar Genel Müdürlüğü ve bağlı müdürlüklere kat karşılığı iş yapıp zamanında bitirmeyen veya cezalı çalışanlar ihaleye katılamayacak.