Konut satışları 2004 yılının ilk 9 ayında yüzde 35 büyürken, gayrimenkul değerleri yüzde 250 oranında arttı. Emlak piyasasındaki canlılık, mortgage sisteminin devreye girmesi ile sürecek. 2005 yılında yıldızı parlayan gayrimenkul piyasasında, fiyatlar füze hızıyla yükseldi. Satışlarda yüzde 35 oranında artış olurken, fiyatlar yüzde 250 oranında arttı. Bu yılın 9 ayında sadece 14 büyükşehirde gayrimenkule 21 katrilyonluk yatırım yaptık.

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün gayrimenkul piyasasında ilk 9 ayda ki satış raporunda, 2004 yılının 9 ayılık döneminde 495 bin olan gayrimenkul satış rakamı, 2005 yılının aynı döneminde 571 bin 695'e yükseldiği ortaya çıktı. 2005 yılının 9 aylık dönemini içeren raporda, 2004 yılının aynı dönemine göre satışlarda yüzde 35 oranında artış olmasına karşın, satışların işlem değeri yaklaşık yüzde 250 arttığı gözlendi.

Gayrimenkul piyasasında yaşanan bu canlılığın, 2006 yılında kira öder gibi konut sahibi olmayı sağlayan Mortgage (İpotek Bankacılığı) sisteminin devreye girmesi ile daha da artması bekleniyor.

İstanbul listede ilk sırada
2005 yılı ilk 9 aylık dönemde gayrimenkul satış listesinde ilk sırada İstanbul yer aldı. Toplam satışların içinde büyük bir dilimi kaplayan İstanbul'da 9 katrilyon 465 trilyon lira değerinde 154 bin 146 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Ayrıca İstanbul'da, 11 katrilyon 754 trilyon değerinde 56 bin 58 gayrimenkul üzerine ipotek konuldu. 14 büyükşehir içinde Konya'da ise satışlarda düşüş, değerde ise artış dikkatlarden kaçmadı. Konya'da 2004 yılında 30 bin 134 gayrimenkul satışı gerçekleşirken, 2005 yılında bu rakam 29 bin 776'ya düştü. Konya'da gayrimenkul satışlarında düşüş gözlenirken, 2004 yılında 303 trilyon liralık satış değeri, 2005 yılında 910 trilyon'a çıktı.

Konuta dönüş
Maliye Bakanlığı'nın TBMM lojmanlarının satışıyla görevlendirdiği, Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü'nün yan kuruluşlarından olan Emek İnşaat, çok katlı 2 blokun ardından villaların bulunduğu alanın da tekrar konuta dönüştürülmesi için harekete geçti. Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün de olumlu görüş verdiği bu plan çerçevesinde, 400 villanın bulunduğu alanda çok katlı konutların inşasına imkan veren proje değişikliği yapılacaktı. Ardından da bu bölge parsellere bölünerek, 6-7 parça halinde ihaleye çıkarılacaktı.

Emek İnşaat, bu karar doğrultusunda bölgede daha önce villa, dükkan ve daire almış kişi ve kuruluşlardan muvafakat alma işlemine başladı.