Konut sektöründe, önceki dönemde yapılan "maliyet kár" esasına dayalı ihalelerle kamu önemli zararlarla karşı karşıya bırakılırken, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve Emlak Konut GYO, son 5.5 yılda 13 milyar YTL'lik "gelir paylaşımı" ihalesine imza attı..

Toplam 58 ihaleden TOKİ ve Emlak Konut GYO'nun alacağı pay, sözleşmelere göre 4 milyar YTL görünmesine karşın, değer artışları ile birlikte bu rakam 7 milyar YTL'ye ulaştı. Gelir paylaşımı modeli ile 50 bin 97 konutun yapımı sağlanırken, bu kapsamda tahsil edilen gelir şimdiye kadar 3.5 milyar YTL oldu. Emlakbank döneminde, özellikle Bahçeşehir'de yapılan "maliyet kár" esasına dayalı sözleşmeler nedeniyle kamunun uğradığı zarar, kamuoyunda yoğun bir şekilde tartışılmış, 2004 yılı başı itibariyle bu zararın 400 milyon dolara ulaştığı ifade edilmişti. Söz konusu sözleşmeler, kamu hesaplarının görüşüldüğü TBMM KİT Komisyonunda da yoğun tartışmalara neden olurken, TOKİ, 2004 yılında projede ortak arsa sahibi firmalar ile uzlaşma sağlayarak, ortaklığı bitirmiş ve bölgede yeni projelerin başlamasının yolunu açmıştı. TOKİ Başkanı Bayraktar, Emlak Bankası tarafından geçmiş dönemde konut-inşaat yapımı konusunda imzalanan "maliyet kár" esasına dayılı sözleşmelerin kamuoyu vicdanını derinden yaraladığını söylemişti.

Zarar riskimiz yok

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, hasılat paylaşım ihalelerinin kat karşılığı ihalelerle karıştırılmaması gerektiğini belirtirken, kat karşılığı işlerde kamunun elinde kalan konutların satılamayıp elde kalma riski bulunduğuna dikkat çekti. Bayraktar, şöyle devam etti: "Hasılat paylaşımlı ihalelerde TOKİ'nin zarar riski bulunmuyor. Yüklenici, satış yapamasa dahi, TOKİ'nin payını ödemek zorundadır.."